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上海景觀設計院合同糾紛（上海市景觀設計公司）
發(fā)布時間：2023-03-20 17:38:05
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創(chuàng)意嶺 閱讀：
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問大家
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于上海景觀設計院合同糾紛的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè)，服務客戶遍布全球各地，如需了解景觀設計相關業(yè)務請撥打電話175-8598-2043，或添加微信：1454722008
本文目錄:
一、東郊華庭的景觀設計師是誰
親，為您查詢到的答案是：您好，東郊華庭的景觀設計師是來自中國景觀設計協(xié)會的著名景觀設計師陳宏宇先生。他擁有多年的景觀設計經(jīng)驗，曾參與過多個國家級的景觀設計項目，他的作品曾獲得多項國家級景觀設計大獎。他擅長把自然環(huán)境和人文環(huán)境融合在一起，讓景觀設計更加貼近自然，更加符合人們的審美習慣。陳宏宇先生以其豐富的景觀設計經(jīng)驗，為東郊華庭的景觀設計帶來了獨特的視角，讓東郊華庭的景觀更加美麗，更加舒適。
二、這是合同詐騙還是屬于合同糾紛？？（被騙，急，盼回）
二手房合同簽訂注意事項
一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。
二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環(huán)節(jié)中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區(qū)域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委托信譽良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質證書的專業(yè)評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據(jù)。
三、二手房質量上的瑕疵。購房者應當在買房時注意檢查住宅本身的質量，如是否存在漏水、墻面開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關系也十分重要，應當詢問一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過于復雜的社會關系也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。
四、簽訂買賣合同的注意事項?，F(xiàn)在還有為數(shù)不少的交易者因對交易合同的作用不予重視或不熟悉，導致交易合同雙方的權利義務約定不明而引發(fā)了爭議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該懂得，二手房交易是一項專業(yè)性很強且頗為復雜的過程。交易雙方在交易前及交易過程中，如自己覺得把握不大，最好是能得到房地產(chǎn)專業(yè)人士和律師的指導，也可委托具有良好聲譽的、具有相應資質條件的房產(chǎn)中介機構進行交易，從而免去諸多不必要的煩惱和奔波。
五、其他的一些限定因素。例如：①房產(chǎn)有承租人的，買房應注意到該承租人在同等條件下可優(yōu)先購買該房屋的權利。②購買后準備用作營業(yè)或辦公的，應注意房產(chǎn)權證上的房屋用途限定。③在房產(chǎn)證上除了買房者還有其他財產(chǎn)共有人的，應先確認買賣行為是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業(yè)費、物業(yè)管理費等其他費用。
二手房安全交易注意
第一階段心理準備
針對目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)中介市場，是自己成交還是找有資質、信譽好的房產(chǎn)中介公司？如果自己找客戶，首先您要有閑暇的時間；其二，您要有比較專業(yè)的房產(chǎn)及法律知識；第三，要有較好的心態(tài)及耐性。因為討價還價的過程可能漫長而艱難。
不如找一家代理公司試一試。但是找中介公司要注意：有無資質、信譽是否良好、操作是否規(guī)范，可打電話咨詢一下，看看報價及公司的服務態(tài)度，也可親自上公司實地考察，或問問周圍已賣房人對中介公司的評價，最后您再選一家公司代理。
想賣多少錢？這是業(yè)主最關心的問題。如何確定房屋價格，應給自己的房產(chǎn)做個評估。
第二階段市場考察
看看您的房產(chǎn)所在的區(qū)域，周邊環(huán)境(包括文化、體育、醫(yī)院)及生活配套設施是否完善，道路交通狀況是否良好。
房屋建成年代、小區(qū)環(huán)境、房屋結構、朝向、樓層，都是影響房價的原因。業(yè)主應了解自己房屋優(yōu)劣勢，才可達到自己理想的預期價值。
第三階段房屋交易
賣房者均希望盡快將房子賣掉。故而往往找多家公司，各家公司都帶客戶看房，其間，有各公司業(yè)務員，有想甩掉中介的買房人，同時不乏別有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，討價還價，電話不斷，精神高度緊張。建議賣房人先考察一下公司的聲譽，與中介公司簽訂好代理協(xié)議，然后中介公司會派專人負責，有針對性地向客戶推薦房房，組織看房，盡快地尋找買方，同時幫助辦理過戶的相關手續(xù)，省去了賣房人大量的時間和精力，安全可靠又快捷。
第四階段物業(yè)交割
正常情況下，房子交接完畢，房產(chǎn)登記過戶后當日，您就應該拿到全部售房款，如果您不能按時交房，則根據(jù)情況，暫扣部分房款，待交房時付清，付款時間在合同中有明確規(guī)定。很多賣房人可能想賣房子拿到房款就完事了，其他與我無關。殊不知，如果買方故意不交供暖費、物業(yè)費，也不與對方簽訂相關合同，這時收費部門往往找原房主，尤其是原產(chǎn)權單位，弄得不好，還會影響您的聲譽。如果尋找一家中介公司，則會省去這些麻煩。
房產(chǎn)買賣合同包括以下主要內容：
（一）房屋
也就是經(jīng)濟法律關系中所講的“標的”，即雙方當事人權利義務共同指向的對象。所售房屋必須是屬于賣方所有，倘若是與他人共有房產(chǎn)，必須征得他人的同意才能轉移產(chǎn)權、出售房屋。在售房條款里應包括房屋的數(shù)量和質量。在數(shù)量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋座落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積等等。另外，對于房屋的環(huán)境、配套設施以及物業(yè)管理都必須明確清楚。此條款可采用以下格式：“乙方購買甲方座落于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿平方米?！?
（二）價款
價款是一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價，是買受人最主要的義務。它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內容之一，也是房屋面積、房屋質量的價值表現(xiàn)。在合同中應明確支付貨幣名稱、單價、總價以及付款方式。例如預購房屋按暫定價先付房款40％，其中10％為定金；待房屋建成一半時再付30％；房屋竣工交付使用后按實際售價結清尾款。如是現(xiàn)房交易，可直接采用“乙方所購房產(chǎn)的交易價格為＿＿＿元”的合同式即可。對于
廣告售房也要進行逐一核算，切不可輕信廣告價格。
（三）履行合同的期限和方式
主要是指房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價款的支付日期和支付辦法等等。例如，房價是現(xiàn)鈔支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付，還是在買受人所在地支付，都應規(guī)定清楚明白，切忌模棱兩可。此條款一般采取的格式是：“乙方應于＿年＿月＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項（如是匯款，其交款日期以匯款時間為準）。乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿元，其余
＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方?！?
（四）產(chǎn)權登記
這是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，也是購房最重要、必不可少的一環(huán)。如果不辦理產(chǎn)權登記，房產(chǎn)轉移在法律上也就沒有效力，日后如發(fā)生產(chǎn)權糾紛，將對買受人產(chǎn)生不利，帶來一系列不必要的麻煩。因此，在合同中應明確產(chǎn)權登記時雙方的職責分工、產(chǎn)權登記的時間以及有關費用等。此條款在購房合同中的格式參見本書附錄之《商品房購銷合同》標準本文第19條。
（五）稅費負擔
根據(jù)有關法律的規(guī)定，確定應負擔的稅費。產(chǎn)權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。采取的格式為：“甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)權應征收甲方的交易額的＿＿％的交易費；承擔公證費、協(xié)議公證費。乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)權應征收乙方的交易額的＿＿％的交易費；承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。”
（六）房屋基地使用權
我國的《憲法》和《土地管理法》對此作了明確規(guī)定：房屋基地所有權屬于國家或者集體，當事人無權通過房產(chǎn)買賣獲得房屋基地所有權，房屋所有人對其基地只有使用權。同時，房屋所有人還必須服從城市建設規(guī)劃的要求，按規(guī)定繳納土地使用費。此條款可在產(chǎn)權登記時進行附加說明即可。
（七）違約責任
即違反合同的責任，是指合同的當事人違反合同所引起的法律后果。合同訂立后，當事人應當按照訂的條款履行自己的義務，但是由于主觀或者客觀原因，仍不可避免地存在著不履行合同義務的情況。當事人訂立合同以后沒有履行自己應盡的義務，叫做違約或違反合同。在購房合同中，賣方不履行合同的主要表現(xiàn)有：逾期交割房屋；交割的房屋存在嚴重的質量問題；賣方出賣的房產(chǎn)，在產(chǎn)權上存在暇疵等等。買方違約的主要表現(xiàn)有：不按期支付價款；無正當理由不受領賣方交付的房屋等。買方或賣方因違約所要承擔的民事責任有：強制履行合同，支付違約金，賠償損失等。此條款采取的形式為：“乙方必須按期向甲方付款，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿％的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付給甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿％的違約金?！?
（八）其他款項
主要還應包括合同主體，公證以及一些附加說明等。合同的主體就是指能夠參加合同定立，享有權利、承擔義務的合同當事人。購房合同中應對合同主體加以說明，其格式為：“甲方是＿＿、＿＿、＿＿共＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿（某人或某單位），代表人是＿＿＿?！睂τ诮?jīng)過公證的合同在合同中以“本合同經(jīng)國家公證機關＿＿＿公證處公證”的形式加以說明。最后合同中還應說明：“本合同一式＿＿份。甲方產(chǎn)權人各一份。乙方一份，＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、公證處各一份。甲方＿＿、乙方＿＿、代表（甲方）＿＿＿＿（簽名）＿＿、代表（乙方）＿＿、簽名＿＿、地址＿＿、電話
＿＿＿”以及年月日等。
手續(xù)欺騙的主要花樣體現(xiàn)在以下幾個方面：
1．甲地手續(xù)用于乙地房屋的銷售。有的開發(fā)商一次性取得較大規(guī)模土地，分期開發(fā)，一期在甲地上辦理了立項、規(guī)劃設計、工程開工，以及商品房預售等手續(xù)；二期在乙地開發(fā)，有關手續(xù)尚未辦理，為籌措資金，開發(fā)商利用甲地的手續(xù)預售乙地的房屋。
2．用李四的手續(xù)賣張三的房。張三與李四合作建房，以張三自用、李四進行商品房開發(fā)的名義立項。建設過程中或建成后，張三改變了自用目的，也想對外銷售自己分得的房屋，但手續(xù)不完備，于是借用李四的手續(xù)出售自己的房子。
3．避重就輕。逃避購房者對關鍵手續(xù)的審查，拿不出銷售許可證等關鍵手續(xù)，再將其他對銷售不利的文件隱藏起來，僅出示那些與是否允許銷售房屋無關的手續(xù)。如不出示立項批準文件，僅出示建設工程規(guī)劃許可證、開工證；不出示有關文件的全部，只出示有關文件的一部分；不出示出讓后頒發(fā)的國有土地使用證（沒有），僅出示劃撥的土地使用證或用地批準文件，以此達到在購房者面前蒙混過關的目的。
4．利用復印手段篡改有關文件關鍵內容。在復印過程中，把建設單位、建設位置、開發(fā)規(guī)模、用途等隨意改動，以此蒙騙購房者。
5．偽造有關文件。徹頭徹尾的騙子或個別違法用地、違法建設者，為達到騙取錢財?shù)哪康?，偽造部分或全部用地、建設批準文件。
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，手續(xù)欺騙的花樣也會不斷翻新，但不管花樣如何巧妙，細心的購房者總會在審查文件中發(fā)現(xiàn)破綻。
為防止手續(xù)欺騙，購房者應注意以下幾點：
1．要求售房者提供所有可以提供的批準文件，每份文件要從頭到尾，完完整整，包括文字、表格、圖紙。各個文件相互對照，凡含糊不清的地方、有差異的地方要由售房者說清。
2．盡可能找機會到開發(fā)商辦公地點查驗營業(yè)執(zhí)照、立項文件等重要手續(xù)的原件。
3．如果立項、規(guī)劃設計、土地使用權、開工等文件中，建設單位、使用者不相符或上述文件與售房單位不符，應要求售房單位明確出示有關部門涉及此方面內容的文件或有關協(xié)議。
4．了解有關行政管理部門的權限、主管內容、具體名稱（公章上的名稱）、行文格式、行文語氣，以查驗售房單位提交的手續(xù)是否真實。
5．必要時到有關部門咨詢該項目各項手續(xù)辦理情況及審批的具體內容，以求得到最準確的驗證。
二手房買賣合同文本
http://zhidao.baidu.com/question/335135.html
購房“陷阱”全知道：
一撥又一撥的購房熱，使有的買家往往失去理智，不自覺地鉆進了不法房地產(chǎn)商設置的各種陷阱。虛假廣告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購房人吃虧上當?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實踐中，有哪些需要購房人在買房時加以警惕的陷阱？
廣告陷阱
為了賣掉房子，有的開發(fā)商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、景觀、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施作美好的描述，但對于這種承諾不寫在合同里。結果當出現(xiàn)綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。
發(fā)生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。
銷售陷阱
國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，有的開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：
其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。內部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機會籌到了資金。然而，內部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風險。
其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。開發(fā)商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。通常是揀最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待字閨中”。當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。
在價格的制定上，則會根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。一般而言，剛開始銷售（開盤）時，開發(fā)商往往會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”（通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間）來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。在實踐中我們會看到，只要銷售現(xiàn)場布置以及廣告炒作成功，價格都會節(jié)節(jié)升高。
其三，大力營造現(xiàn)場道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商（售樓人員）往往會找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場做“托兒”，在銷售業(yè)績示意圖上偽裝得一片紅（紅色標識代表已售單元），讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購買欲望。
其四，設置定金陷阱。我們經(jīng)常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現(xiàn)出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付定金別人就會買走，要求客戶馬上交付定金。如果客戶說沒有帶夠定金，售樓人員就會要求客戶先交500到1000元的“小定”，簽訂認購協(xié)議書，然后要求客戶次日交齊“大定”。而一旦客戶把“大定”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。因為，我們看到的認購協(xié)議書經(jīng)常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約，所付定金不予退還”。有許多客戶在簽署認購協(xié)議書后，經(jīng)過再三考慮不想購買已經(jīng)認購的房子，但為了避免定金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。
“五證”陷阱
一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
但在實踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。
合同條款陷阱
客戶決定購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標準合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設計成按已付房款的萬分之三承擔違約責任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
特別提醒您：
為避免購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策如下：
第一，要有強烈的法律意識。對于購房人來說，挑選所購房屋的位置和壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中，陷阱無處不在。因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關購房方面的法規(guī)、知識是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護自己的合法權益。
其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在開發(fā)商（售樓人員）做霸王買賣的現(xiàn)象。為此，消費者要擺正心態(tài)，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經(jīng)濟損失。
再次，要認真簽約，保留好證據(jù)。在購房過程中，不要輕信一些開發(fā)商（售樓人員）的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。收樓時和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應保存好各種證據(jù)，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權事實的存在。
最后，要學會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護自己的權利。房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質量、合同、物業(yè)管理等多個領域，有關法律法規(guī)比較復雜。購房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結所在。因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的正當權益，就應及時和該領域專業(yè)人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯(lián)系，以求得幫助
三、合同協(xié)議書
實用的合同協(xié)議書范文匯編十篇
在不斷進步的社會中，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是我精心整理的合同協(xié)議書10篇，歡迎閱讀與收藏。
合同協(xié)議書 篇1
出租人（下稱甲方）：
承租人（下稱乙方）：
（身份證號：聯(lián)系電話：）
乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下一致協(xié)議條款。
一、租賃物及用途
甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。
二、租賃期間
乙方租賃甲方房屋的期限為，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租賃費用及給付
乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內交納。
乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。采暖費由______方承擔。
四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。
五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公共利益。
六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字）：xx聯(lián)系電話：xxxxx
身份證號碼：xx
乙方（簽字）：xxx聯(lián)系電話：xxxxxx
身份證號碼：xxxx
x年x月x日
合同協(xié)議書 篇2
1、違約責任承擔方式
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、違約責任條款約定
違約責任可由合同各方在合同里面作詳細約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣 元，該違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應賠償守約方所有實際損失。
3、損害賠償?shù)姆秶?/strong>
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
4、違約金
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上為合同違約責任的寫法。
合同協(xié)議書 篇3
甲方：天津住宅集團津城置業(yè)有限公司
乙方：天津世紀亞高景觀工程有限公司
丙方：天津眾藝園林綠化工程有限公司
甲乙雙方于20xx年10月30日簽訂淮興園項目景觀設計合同（以下簡稱“原協(xié)議”），約定由乙方為甲方提供景觀設計方案及發(fā)票?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其在原協(xié)議下的全部權利義務概括轉移給丙方事宜達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）
一、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方將原協(xié)議項下乙方的各項權利義務概括轉移給丙方，丙方將概括受讓乙方享有和承擔原協(xié)議項下的各項權利義務。
二、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方同意乙方將原協(xié)議項下各項權利義務轉移給丙方，同意丙方概括受讓乙方享有和承擔原協(xié)議項下的各項權利義務。
三、本協(xié)議簽訂后，丙方取代乙方，原協(xié)議中乙方變更為：天津眾藝園林綠化工程有限公司
四、本協(xié)議簽訂前原甲乙雙方已履行的原協(xié)議部分內容繼續(xù)有效，乙丙雙方對已履行部分及丙方后續(xù)履行的原協(xié)議內容部分向甲方承擔連帶責任。
五、本協(xié)議經(jīng)三方蓋單后生效執(zhí)行。
甲方：天津住宅集團津城置業(yè)有限公司
乙方：天津世紀亞高景觀工程有限公司
丙方：天津眾藝園林綠化工程有限公司
簽訂日期： 年 月 日
合同協(xié)議書 篇4
甲方： 乙方：
系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方申明且都已理解并認可了本協(xié)議的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本協(xié)議，就甲方所需微信公眾賬號服務達成以下共識。
第一條：服務內容：
1.為企業(yè)開通公眾賬號
2.編寫企業(yè)公眾賬號介紹
3.開通后臺服務
4.根據(jù)企業(yè)要求，基于微信公眾平臺為企業(yè)配置自動回復
5.設置頭像及二維碼
6.微信代認證服務(需企業(yè)配合提供相關資料)
7. 微商定制;幫助架構商城等配套功能
8. 微網(wǎng)站;展現(xiàn)公司形象，及信息
9. 營銷功能;數(shù)十個營銷功能， (免費)
10.會員功能 (免費)
11. 會員卡功能 (免費)
12. 門店導航 (免費)
13. 人工
14. 培訓 (為期不超過兩天的培訓)
15. 工作日 5 x 12 小時 技術支持 7 x 12小時 電話支持，階進內容：(請在行的“□”里涂“√”選擇)
1.托管形式為包月制：
a.包月十二個月為限期;
2.合同期限_20xx/6/5 至 20xx/6/5 止
3.乙方代管微信訂閱號費用收取為年費收取形式。
第二條：雙方的權利和義務
1.甲乙雙方提供專人相互聯(lián)絡對接。
2.在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息。
3.甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。
4.合同簽訂后，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。
6.如甲方需要托管服務甲方應按時將托管費用交予乙方，甲方不得拖延交費;
7.如甲方需要托管服務，甲方應保證提供的更新、維護資料、方案詳細完整;由于甲方提供的資料不l完整導致乙方更新推送的內容后所造成的損失由甲方自行負責。
8.合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動信息復制、傳播、出售或許可給其它第三方。
第三條：付款方式及金額
1.支付方式，請按以下方式支付(請在行的的“□”里涂“√”選擇)：
第四條：不可抗力：
1. 如出現(xiàn)不可抗力的影響，雙方在本協(xié)議中的義務在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內將終 止履行。合作期限可根據(jù)中止的期限而做相應延長，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會因此而承擔責任。
2. 聲稱遭受不可抗力的一方在不可抗力發(fā)生后不遲于15日通知另一方，并隨附經(jīng)有關部 門確認的不可抗力書面證明，且應盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之影響。
3. 如發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決問題的方案，如果不可抗力持續(xù)30日以上，且 對本協(xié)議履行產(chǎn)生重大不利影響，則任何一方均可終止本協(xié)議。
4. 本協(xié)議所稱不可抗力是指不能遇見、不能克服或者不能避免的導致一方或雙方當事人
不能履行其在本協(xié)議項下的義務的客觀事件，包括但不能限于自然災害如洪水、地震、等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、立法等。
附加(如無附加信息可不填)： 1.2.3. 4.
第五條：服務期限：
自 20xx 年_6_月_5_日至_20xx_年_6_月_5_日止。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表簽字： 代表簽字：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
合同協(xié)議書 篇5
[案情]
被告人馮某承包了H建工集團A工程項目的部分木工工程，因此向杭州R出租站租賃鋼管、扣件用于工程中搭腳手架。R出租站要求馮某在租賃合同上加蓋A工程項目部的公章，但A項目部認為這是馮某個人的租賃合同，不需加蓋公司印章。為順利簽訂合同，馮某私刻H建工集團B項目部的公章，于20xx年3月8日與R出租站簽訂了租賃合同，并在合同上簽署真實姓名。雙方約定，租賃鋼管、扣件，具體數(shù)量按實發(fā)為準，租賃期為2年，租金每月結算并付清。之后馮某陸續(xù)租來鋼管、扣件用于工程，并按約定支付租金。后馮某在工程項目資金墊付較多導致資金短缺，于是將租賃來的部分鋼管轉手變賣來周轉資金。20xx年1月左右，出租站因馮某拖欠租金未付向法院起訴，A項目部因為被法院凍結了賬戶，也停發(fā)了馮某的工程款，導致馮某預計可以獲得的工程款無法及時獲得。3月馮某與R出租站協(xié)商分期歸還變賣鋼管的材料款，并首期支付17萬元，但要求出租站撤回起訴。7月，法院因發(fā)現(xiàn)租賃合同上B項目部的印章存在私刻嫌疑，駁回起訴，并讓R出租站負責人報案。20xx年5月馮某被抓獲歸案。
[分歧]
本案被告人偽造公司印章簽訂了租賃合同，但簽訂合同時并無詐騙故意，且按照合同約定履行合同義務，后在租賃期內因資金周轉不靈而變賣租賃物的行為是否一定構成合同詐騙罪？對此存在兩種不同意見：第一種意見認為被告人簽訂租賃合同過程中，私刻公司印章，存在隱瞞真相，虛構事實的情況，后又擅自出賣租賃物，具有非法占有的主觀故意，其行為已構成合同詐騙罪。第二種意見認為被告人的行為不構成合同詐騙罪，但構成偽造公司印章罪。
[評析]
筆者同意第二種意見，理由如下：
1.被告人主觀上不具有詐騙的故意。盡管被告人和出租站簽訂租賃合同時使用了偽造的B項目部的公章，但這一行為是在出租站要求合同上加蓋公司印章而工程所在的A項目部不愿意加蓋的情況下，被告人為了順利簽訂合同而實施了偽造印章的行為，但租賃合同上也有被告人的真實簽名，其簽訂合同的真實意圖是租賃鋼管、扣件，并實際用于工程，并不存在虛構事實騙取財物的主觀故意。
2.被告人客觀上不具有騙取他人財物的行為。首先，本案中雙方的租賃合同已實際有效，出租站基于租賃合同交付租賃物，并非因為被告人的欺騙行為交付財物。被告人也按約定履行支付租金的義務，由于承包工程項目進行了墊資等原因導致資金暫時短缺，才在租
賃期間采取了變賣部分鋼管、扣件來滿足資金周轉。其次，被告人完成了所承包的工程，尚有大量工程款可以結算，并不是沒有償還能力。被害人向法院提起民事訴訟，才導致工程款被凍結，無法按計劃取得。第三，事后被告人積極和被害人進行了協(xié)商，并盡其所能支付17萬元材料款，案發(fā)后也努力賺錢償還，期間與被害人也有聯(lián)系，并未潛逃。
3.被告人的行為構成偽造公司印章罪。被告人馮某在未經(jīng)H建工集團許可使用印章的情況下，私刻了該公司B項目部的印章，破壞了國家對社會的正常管理活動，并使用該印章與他人簽訂租賃合同，引發(fā)了極大的經(jīng)濟糾紛，被告人的行為擾亂了公共秩序，構成偽造公司印章罪。
合同協(xié)議書 篇6
發(fā)包方：xxx有限公司xxx二次裝修工程項目部（以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的'原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議。
第一條工程概況
1.1 工程名稱： xxx二次裝修工程
1.2 工程地點： xxx
1.3 承包范圍及內容：xxx二次裝修工程施工圖中樓地面及墻、柱面粘貼工程。
包括：材料（水泥、河沙、商混干拌砂漿、墻地磚、踢腳磚、色帶磚）從一樓材料庫房或汽車上運輸、轉運至各施工樓層、清理基層、刷漿、砂漿找平層、墻地磚粘貼、色帶磚裁切和鋪貼、勾縫、插縫、清掃場地，將剩余建渣運至一樓指定垃圾堆放區(qū)，并將已完工樓層剩余的水泥、河沙、商混干拌砂漿、切割后的和整張、整件墻地磚、踢腳磚、色帶磚運至下一個施工樓層，必須做到工完場地清。
1.4 承包方式：本工程采用“包人工、包工期、包竣工調試、包質量、包安全、包文明施工、包環(huán)境保護及涉及本合同承包范圍內甲方對業(yè)主的承諾及業(yè)主對甲方所作的規(guī)定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容。
第二條合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 3 日內做好施工現(xiàn)場準備工作。
2.2 合同工期：本工程于年月日開工，至 年月 日，共 日歷天。
2.3 分包工期要求：按項目部施工進度計劃施工。
2.4 工期由甲方以進度計劃下達給乙方（按需滿足甲方趕工要求）如因乙方勞動力不足、組織不力等因素影響工期，甲方可予以經(jīng)濟處罰；
2.5 若乙方不能增加工人，甲方可聯(lián)系另外隊伍進場施工，由此發(fā)生的一切費用（含額外增加費用）由乙方承擔。
第三條工程質量
3.1 本粘貼工程按圖紙要求及設計 、施工規(guī)范及有關技術標準組織施工，工程質量必須達到合格標準。如果質量不合格，乙方應無條件修補至合格，由此造成的經(jīng)濟損失及工期延誤由乙方承擔賠償。
3.2 本工程質量必須滿足相關規(guī)范要求，并由建設單位、質檢站等相關職能部門的檢查、驗收和簽字確認。
第四條合同造價
4.1 乙方須按本合同規(guī)定的工期、質量等級和合同條款要求完
成本合同第1.3條承包范圍內的全部施工內容，本合同單價是綜合包干單價，是不再計取任何費率，為完成本合同內容所發(fā)生的一切費墻面、地面用，采用固定勞務單價方式，工程量按實收方計量。
4.2 包干單價：
粘貼墻面、樓地面磚(規(guī)格為600*600mm、800*800mm、600*300mm、300*300mm)單價為 xx 元/㎡；（包括色帶磚裁切和鋪貼）
粘貼梯步單價為 xx 元/㎡；（以水平面計算）
粘貼踢腳線單價為 x 元/m
4.3 乙方在簽約前已認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉施工現(xiàn)場的一切情況，進場后不得以不熟悉現(xiàn)場情況和施工圖紙為由提出單價調整或工期延長的要求。
4.4 進場施工前，乙方必須向甲方按所承包工程造價%繳納工程質量安全保證金（或在次月工程進度款中扣留）。工程竣工驗收合格后無息退還。
第五條 工程款審核及支付
5.1付款方式：按當月實際完成工程量進度情況按比例足月支付工程進度款。
1、每月22日至24日進行進度款申報，工程量以甲方項目經(jīng)理及現(xiàn)場施工員現(xiàn)場實際收方為準。甲方項目經(jīng)理根據(jù)乙方當月實際完成的工程量及合同單價核算當月工程進度款，5個工作日前審核確認，經(jīng)項目負責人簽字后，以此作為進度款的依據(jù)。有關質量和安全等現(xiàn)場獎罰，在每次申請進度款中兌現(xiàn)。
2、業(yè)主單位在當月末或次月初撥付甲方二裝月進度款后，甲方在3日內向乙方按70%支付當月進度款。
3、乙方工程竣工后，經(jīng)甲方初步驗收合格付至總工程款80%，待業(yè)主及相關單位驗收合格后三月內付至總工款97%，余下3%作為保修款。
4、乙方在領取勞務費時須提供班組工資表和人個簽名。（以便公司財務做帳）
第六條 工程保修金及保修期
6.1.工程保修金：按裝修工程總結算價算價的3%作為工程質量保修金，保修期過扣除有關費用后無息返還。
6.2.保修期：質量保修期從工程竣工（業(yè)主）驗收合格之日算起兩年。
6.3.保修期間若發(fā)生工程質量問題需維修的，在收到維修通知單24小時內務必到場處理；否則，甲方有權委托其它人進場維修，所發(fā)生的相關維修費在保修款中扣除。
第七條 甲方責任
7.1 在開工前 2 天負責向乙方提供一套完整的施工圖，設計變更通知和相應的技術交底通知。
合同協(xié)議書 篇7
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙雙方充分協(xié)議，就乙方承租甲方衛(wèi)生室事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議以雙方共同遵守。
一、甲方將**市**區(qū)紡織路口服務大廳對面的西楊莊**西醫(yī)衛(wèi)生室租
給乙方經(jīng)營。乙方根據(jù)本協(xié)議約定期享有經(jīng)營管理權和受益權，在使用期間，甲方不負任該衛(wèi)生室的任何醫(yī)療事務(包括醫(yī)療糾紛及醫(yī)療事故)，全權由乙方負責。
二、乙方對甲方醫(yī)療衛(wèi)生現(xiàn)狀已充分了解，愿意承包經(jīng)營甲方醫(yī)療衛(wèi)生室，并保證合法經(jīng)營，乙方承租期間，實行獨立核標，自負盈方、自已經(jīng)營、自己用工。
三、在租賃期間，不得轉租他人，房屋的整理的一切費用由乙方負責。
四、承租期限為一年即：XX年元月3日致XX年元月3日，年租金為：40000.00元，剩余藥費折合人民幣一次付性，年租金付款方式：
1、首付人民幣10000.00元。
2、每月28號以前給甲方5000元，不得推遲，直至付完余款30000.00元。
五、乙方無論是否繼續(xù)使用應提前三個月告之甲方。
六、乙方必須保持本衛(wèi)生室的環(huán)境干凈、整潔，甲方有有權監(jiān)管。
七、乙方如不按以上協(xié)議執(zhí)行，甲方有權終止此協(xié)議。
此協(xié)議一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
合同協(xié)議書 篇8
合同中止協(xié)議 業(yè)務，并就暫停履行原合同的相關事宜乙方同意以下協(xié)議：
1、二期暫停監(jiān)理服務期在2個月之內，******公司委派本項目總監(jiān)不做任何調整，其他相關人員按原招標文件要求和標準配備。
2、二期暫停監(jiān)理服務期超過2個月，*******公司不能保證本項目總監(jiān)和相關監(jiān)理人員和原招標文件一致，但承諾在恢復二期監(jiān)理服務期按原招標文件要求和標準配備總監(jiān)及相關人員。
3、乙方收到甲方委托的恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務工作通知后15個工作日內按原招標文件和原合同相關要求配備監(jiān)理人員組織進場。
4、具體恢復執(zhí)行監(jiān)理服務業(yè)務的時間按甲方的書面通知為準，在此期間乙方不得以任何理由收取費用?；謴捅O(jiān)理服務后在原合同價自動恢復生效。
5、其他事宜由雙方另行協(xié)商處理。
特此協(xié)議！
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，協(xié)議書一式四份，由雙方各收執(zhí)貳份。
代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)
合同協(xié)議書 篇9
甲方：御花園7#樓項目部
乙方：膠州市四通隱形紗窗經(jīng)銷部
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑裝飾工程施工合同示范》文本的相關原則，及結合本工程的實際情況，達成以下協(xié)議：
一、 工程概況：
1、 工程名稱：御花園7#樓住宅工程
2、 工程承包方式：包工、包料、生產(chǎn)、運輸及安裝。
3、 工程量及預算價款：60元/個，約共計合同預算價
二、 質量及安裝要求：
1、款式要求采用纖維平織紗網(wǎng)，型材顏色與甲方門窗顏色保持一致。
2、驗收標準：
乙方確保貨物符合甲方質量規(guī)格要求和國標規(guī)定、樣品指標，否則乙方應隨時調換并承擔甲方因退貨所發(fā)生的全部費用，并賠償甲方所造成的損失。
3、驗收方式：
按隱形紗窗技術標準及《建筑安裝工程質量評定標準》進行驗收乙方必須保證所交物品為新品并符合甲方質量規(guī)格要求，同時向甲方提供檢驗報告、質保書、產(chǎn)品合格證、原件各三件。甲方收到貨物后進行外觀驗收，如物品的規(guī)格、型號、數(shù)量、顏色等指標與合同規(guī)定的不符，甲方有權拒收，乙方不得拒絕，退還甲方預付款并承擔給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。物品若有損壞或缺件，甲方立即做出記錄，乙方承擔一切負擔。
三：安全：
乙方在施工中必須認真遵守工地的規(guī)章制度，嚴格按施工方案、技術交底和安全操作規(guī)程作業(yè)，正確使用安全防護用品，并做好安全防護工作，杜絕傷亡事故，若有違反現(xiàn)象，工地責令整改，并進行處罰。施工期間乙方發(fā)生一切安全事故，及以外事故（交通事故、生病傷亡、社會治安等），其責任和經(jīng)濟損失均有乙方全部承擔，甲方不負任何連帶責任。對拒不服從管理的工作人員，甲方有權直接清除工程現(xiàn)場，責任及損失由乙方自負。
四：付款方式
合同雙方簽字蓋章后，甲方支付10000元為預付款，然后乙方負責備料、生產(chǎn)、制作、送貨，運費、安裝由乙方承擔。貨到驗收合格并且安裝完成經(jīng)建設單位驗收合格后付至95%，剩余5%為質保金，兩年質保期滿后付清所剩余款項，乙方每次撥款需開出發(fā)票。
五：工期
1、 工期二十天整，工期自雙方簽訂合同之日起計算。
2、 質保期內乙方應在甲方通知2天內到現(xiàn)場維修，若不維修或維修不及時甲方發(fā)生的費用從乙方質保金內扣除。
3、 未經(jīng)甲方允許，乙方不得拖延工期，每拖延一天，按合同總額的百分之三支付違約金。
六：合同有效期：
自雙方簽字蓋章后生效，雙方權責義務執(zhí)行完畢后合同終止。本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)壹份、具有同等法律效力。
七：爭議解決方式：
本合同履行過程中發(fā)生爭議由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，由膠州市人民法院仲裁。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）
代理人簽字：代理人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
合同協(xié)議書 篇10
甲方：XX縣林業(yè)局種苗站
乙方：李XX
依據(jù)《合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見，簽訂如下協(xié)議：
一、甲方將位于XX鎮(zhèn)XX村XX組油茶示范林基地造林施工任務交于乙方。
二、整地面積為柒拾畝（70畝），整地費用為640元/畝×70畝=44800.00元。
三、施工標準
帶寬4米以上，達到水平線繞山轉，外高內低連成片，并在內帶留有流水槽。
四、完成時間
乙方必須于20xx年3月12日前將山坡平整完畢，并交于甲方用于栽植、嫁接油茶。
五、違約責任
1、如乙方不能按時交付平整任務，甲方有權中止合同，并不予支付施工費用。
2、乙方按時完成時，甲方及時支付施工的全部費用。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各壹份，具有同等法律效力。
甲方：XX縣林業(yè)局種苗站
乙方：李XX
20xx年2月16日本
四、設計合作協(xié)議書
設計合作協(xié)議書1
甲方：
授權代表：
地址：
郵編：
傳真：
乙方：
授權代表：
地址：
郵編：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方制作_______________設計項目（以下簡稱“項目”）達成協(xié)議如下：
第一條、項目內容
乙方根據(jù)甲方遞交的設計項目、設計要求書提供甲方項目設計_____套。
第二條、合作時間
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字并乙方收到甲方預付款之日起生效。
2、本協(xié)議至甲方向乙方支付完設計總費用并乙方向甲方遞交完所有設計文件之日終止。
第三條、費用構成與付款方式
甲方設計費用為人民幣_____________元整。甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方預付項目定制定金費用總金額的_____________元整，在乙方完成定制并由甲方驗收合格后_____日內一次付清項目定制余款人民幣_____________元整。
第四條、雙方權利與責任
1、甲方可根據(jù)自己的需求向乙方提出設計建設的要求及規(guī)定設計的風格和色調，甲方有權對乙方所設計的作品提出合理的修改意見、建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、甲方有義務按協(xié)議是所規(guī)定的日期按時付款，并將所需文字及圖片資料及時交予乙方。
3、甲、乙雙方對_____________________________設計建設內容擁有自主的知識產(chǎn)權。如涉及知識產(chǎn)權問題，雙方對各自所提供的原始素材及程序源代碼負責。一方的侵權行為不應對合同的另一方構成傷害，即非侵權方不對侵權一方的行為負有任何法律責任。
4、乙方按照甲方的要求進行作品設計時，有權利維持一定的設計與審美原則，在合理范圍內與甲方協(xié)商修正設計內容，以使乙方設計的作品在符合審美原則的基礎上同時符合甲方企業(yè)文化內涵。
5、乙方在甲方在未付清款項之前對所設計制作的作品享有權。在甲方項目驗收完成后有權利要求甲方按照合同約定支付相應款項，并將設計作品的所有權利轉讓給甲方。
6、乙方在簽訂本協(xié)議并收到甲方預付款后，應根據(jù)甲方提供的需求書內容，為甲方設計、制作設計項目，并按照合同約定按時交付設計作品。
7、乙方在完成設計建設，并將設計所有內容上傳至測試服務器后，應通知甲方上網(wǎng)驗收。甲方可在收到通知后_____個工作日內上網(wǎng)驗收設計內容，在上述期限內，乙方應根據(jù)甲方的請求進行修改工作（若驗收期內甲方未提出異議，則視為驗收合格）。
第五條、知識產(chǎn)權約定
乙方對項目及相關設計完成的作品享有著作權。甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方可將作品著作權轉讓甲方。甲方在未付清所有委托設計費用之前，乙方設計制作的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
第六條、違約責任
在合作期內，項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。
第七條、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商一致予以補充，補充協(xié)議作為本協(xié)議組成部分，補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，按照補充協(xié)議執(zhí)行。
2、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
設計合作協(xié)議書2
甲方：
乙方：
甲乙雙方就“〖躍進路1958項目〗景觀設計”項目合作設計一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識，以資雙方共同遵守。
一、雙方責任甲方：
1、負責與建設方簽訂合法有效的合同；
2、負責對乙方的設計文件及圖紙進行審定，并加蓋出圖章。
3、配合乙方的相關工作，對該項目的進展情況進行全程監(jiān)督；
4、按照實收該項目款項開具合法有效的公司發(fā)票；
乙方：
1、按甲方與同號：
開發(fā)有限公司（建設單位）簽訂的設計合同（合，以下簡稱《設計合同》）的要求組建專業(yè)齊全，具相應設計經(jīng)驗的項目小組，按時、保質完成設計及后期施工配合等工作任務。
2、根據(jù)《設計合同》要求，提交規(guī)定的設計成果和份數(shù)，并承擔項目設計過程中發(fā)生的差旅費和出圖費。
3、接受甲方對文件圖紙等成果的審核，并按審核意見進行修改。
4、負責協(xié)調與建設單位的.各項工作關系。
5、負責整個項目所有專業(yè)的施工現(xiàn)場服務和設計修改，并承擔所有費用。
6、向甲方提交全套設計文件（施工圖底圖、藍圖各一套）及相關電子文件和設計修改、變更文件、地質勘察報告原件、結構計算書等。
三、設計合作費用分成及支付
1、乙方保證按照該合同要求保質保量完成設計任務的所作圖紙由甲方審核認可,并承擔該項目設計所產(chǎn)生的一切費用及稅金、以及項目運作過程中出現(xiàn)的相關責任；
2、建設方第一筆設計費到賬時，甲方暫扣萬元的設計費作為乙方履約保證金。在乙方按照設計合同要求完整履行完工作時，甲方三日內將該暫扣的履約保證金支付給乙方。
3、因甲方所做相關工作，甲方管理費按景觀設計總設計費金額的10%提取，甲方每次按所收款的10%收取管理費。
4、乙方支取建設方劃撥到甲方賬戶的設計款項時，應按照甲方財務要求，提供合法、有效、等額的發(fā)票。
四、違約責任
1、如乙方未有按照甲方要求完成合同中規(guī)定的設計認為，造成違約，已收違約部分設計費退轉甲方并按20％比例罰款，并承擔由此造成違反《設計合同》的責任，并由甲方承擔后續(xù)設計工作并向建設單位收取后續(xù)部分設計費。
2、如因乙方原因致使設計質量不合格，造成返工進而影響設計進度、甲方投訴，或未能遵守《設計合同》中有關施工服務的條款，乙方承擔由此造成的一切損失。甲方有追究乙方賠償?shù)臋嗬?/p>
五、其他本合同其他未盡事宜，雙方協(xié)商友好解決，如解決不成，任何一方可向重慶市人民法院起訴。
本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，代表簽字蓋章后生效。
甲方：
代表：
地址：
電話：
日期：
乙方：
代表：
地址：
電話：
日期：
設計合作協(xié)議書3
甲方：____________________________
聯(lián)系電話：_______________________
乙方：
甲方：____________________________
聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及裝飾行業(yè)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。
第一條 業(yè)務權屬
1：乙方所有裝修工程及設計項目權屬均由乙方所有與甲方無涉及。
2：甲方所接洽客戶均權屬于甲方所有與乙方無涉及，如出現(xiàn)甲方客戶直接或間接聯(lián)系乙方洽談項目之情況乙方均需第一時間通知甲方，由甲方?jīng)Q定所談及工程項目或是設計項目是否進行雙方合作，除非甲方自愿放棄該客戶否則任何時候該客戶的任何項目均適合本協(xié)議所規(guī)定的所有內容。
3：部分模糊業(yè)務以第二條第4款執(zhí)行。
第二條 業(yè)務運作流程
1：甲方所接洽客戶所有裝修工程及設計項目以由甲方牽頭乙方配合的方式一并洽談公關直至合同簽訂。
2：合同簽訂后或是意向明確后由乙方負責完成所需圖紙預案或是現(xiàn)場測量直至后期所需出圖等相關工作。
3：甲方所接洽客戶所有裝修工程及設計項目在進行過程中甲方負責進度跟蹤、客戶洽訪及相關費用追回等相關事宜。
4：部分模糊業(yè)務以雙方按照客觀實際需求溝通運作。
第三條 收入分成及支付進度
1：設計項目以甲方48％乙方52％進行收入分成（如有產(chǎn)生掛靠及稅票以扣除相關費用后剩余總價記取）
2：雙方合作之項目所有相關費用由甲方負責接收，甲方在接收到款項后一個工作日將相關乙方所得費用轉入乙方賬戶
3：項目運作過程中所產(chǎn)生的（掛靠及稅票費用除外）差旅、公關、甲乙雙方人員等費用由雙方自理
4：如有工程項目收入分成按實際情況雙方協(xié)商確定，其余按該條款第2、第3款執(zhí)行。
第四條 協(xié)議效應期限
本協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽署后生效，不受時間限制使用于甲方所有客戶源所涉及的所有項目
甲方：____________________________
聯(lián)系電話：_______________________
乙方：
甲方：____________________________
聯(lián)系電話：_______________________
簽署日期：
_年_月_日
設計合作協(xié)議書4
甲方：_________________________（以下簡稱甲方）
地址：_________________________
電話：_________________________
電郵：_________________________
乙方：_________________________（以下簡稱乙方）
地址：_________________________
電話：_________________________
電郵：_________________________
鑒于：
1、甲方是中國一家經(jīng)營項目 公司的合法權利人，并已經(jīng)在中國及歐洲等國家注冊品牌，享有良好的信譽、廣泛的馳名度。
2、乙方是按照德國法律依法成立的設計公司，擁有創(chuàng)新精神、創(chuàng)作能力的設計服務團隊。
3、甲方委托乙方設計并支付設計報酬，乙方接受委托并出具設計方案。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
一、定義：
本協(xié)議所涉及名詞均適用以下定義及解釋。
1、設計方案：指的是乙方提供給甲方的包括但不限于設計方案、創(chuàng)想、圖稿、版樣（紙樣圖片）、電子圖稿、電子文檔、樣衣實物等。
2、損失：指的是包括但不限于實際損失、預期可得利益、訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等。
二、委托事項及期限：
1、委托期限內，甲方委托乙方設計，設計完成后乙方需向甲方提交設計方案，經(jīng)甲方驗收合格后支付乙方設計費用。
2、委托合作期限為年，20__ 年月日到20__ 年月日。委托期滿后經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致后可以續(xù)簽。
三、甲方的權利義務：
1、及時與乙方溝通，交換彼此設計理念、想法等，自由選擇乙方提供的各種設計方案。
2、根據(jù)品牌的需求、定位、當季流行趨勢對乙方的設計方案提出要求、修改意見、期望等。
3、獨家享有乙方提供所有設計方案的版權（知識產(chǎn)權）。
4、按照合同約定支付相關設計費用。
四、乙方的權利義務：
1、按時、獨立、優(yōu)質完成設計工作，不得抄襲、仿冒、偽造他人的設計方案。
2、提供的設計理念、風格等甲方的需求、定位，符合流行趨勢等。
3、結合設計方案提供相關樣板、材料、工藝說明書、配飾說明等。
4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將設計方案或與之相類似、雷同的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三人。
五、費用及支付方式：
1、委托合作期間，乙方設計費按每款歐元計取，驗收合格的設計費用按月計算，甲方于每月10日前結算乙方上月設計費用。
2、上述費用支付到乙方指定銀行賬戶（轉賬支付過程中手續(xù)費和清算費，均有乙方負責承擔）：
公司賬號銀行：____________
IBAN: _________________________
BIC: __________
六、違約責任：
1、如甲方未按時足額向乙方支付設計費，視為違約，每逾期1日，應承擔日萬分之1的違約金，最高不超過全部設計費20%。
2、如乙方抄襲、抄襲、仿冒、偽造他人的設計方案，影響甲方良好信譽、被任何第三方追索或承擔法律責任的，視為乙方根本違約，應退還全部已支付的設計費并承擔相當于設計費2倍的違約金，如因為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。
3、如乙方將設計方案或與之相類似、雷同的設計方案出讓、出售、贈與、泄露給任何第三人的，視為違約，應退還全部已支付的設計費并承擔相當于設計費2倍的違約金。如因為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。
七 、合同終止、解除：
1、經(jīng)雙方協(xié)議一致可以終止、解除本合同。
2、如違約方出現(xiàn)違約，經(jīng)守約方以書面形式提出異議后7日內仍未改正的，守約方可單方解除本合同并追究違約方違約責任。
八、 通知
1、本合約當事人一方對另一方當事人通知請求以及其他聯(lián)系要以書面為準，航空郵件，傳真，電子郵件或者書信等方式通知對方笨合約正文所列住所或者其他住所。
2、對于上述通知請求書信簽收時，傳真，電子郵件的場合，航空郵件的場合視為投函后7日后到達。
九、 法律依據(jù)
本合約及其個別合約的有效性，最終解釋權，執(zhí)行及執(zhí)行可能性均以中國法律為準。
十、 仲裁
由本合約或本合約相關內容引發(fā)的當事人之間的糾紛，爭議等，以國際仲裁機構的商務仲裁規(guī)則為依據(jù)，由中國深圳市的仲裁機構裁決，依仲裁人的判斷決定對當事人的最終仲裁。
十一、 完全接受與意見修正
1、本合約關于商品銷售在締約雙方認可基礎上達成。此前以及與此同時達成的交涉，認可內容以及約束內容，要以本合約優(yōu)先。
2、本合約，在締約雙方負責人書面同意變更的情況除外，其他情況下不可變更修改。
十二、 語言
本合約以中文和德語一式兩份締結，兩個版本相沖突的情況下，均以中文版本為準。
十三、 分離獨立性
本合約中某條條款日后與仲裁機構或者其他權力機關的要求相違背，不能執(zhí)行或執(zhí)行無效的場合，該條的無效性，違法性不影響其他條款的執(zhí)行可能性和有效性。締約雙方當事人可適當依據(jù)原意圖，更換為最合適的的條款，使其能夠合法有效執(zhí)行。
第十三條 其他約定：
1、保密：甲乙雙方均應對本合同內容、設計方案及因此了解到對方的一切信息等負有保密義務。保密：由于本合同涉及商業(yè)秘密，各方有義務保守商業(yè)秘密（不包括因為司法部門調查要求顯示的內容）；各方應對在簽訂和履行本合同中了解和獲得的資料、信息等相關內容承擔保密義務。泄露方應承擔因泄露給其他合作方造成的全部損失和連帶法律責任。
2、本合同自甲乙雙方簽署后即生效，一式兩份，由雙方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽字）：
法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：
簽約時間：年月日
簽約地點：中國 市
設計合作協(xié)議書5
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托設計事項，雙方經(jīng)協(xié)商一
致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、合同內容及要求：
二、設計與制作費用：
設計與制作費用總計為：人民幣￥ 元，(大寫： 元整)。
三、付款方式：
1、甲方需在合同簽訂時付委托設計與制作總費用的50%即人民幣 ￥ _________ 元，
(大寫： )。
3、乙方將設計制作印刷品交付甲方時，甲方需向乙方支付合同余款，即人民幣
￥ 元整(大寫： )。
四、設計與制作作品的時間及交付方式：
1、乙方需在雙方約定的時間內完成設計方案。因甲方反復提出修改意見導致乙方工作不能按時完成時，可延
期執(zhí)行，延期時間由雙方協(xié)商確定。
五、知識產(chǎn)權約定：
1、甲方在未付清所有委托設計制作費用之前，乙方設計的作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權
利。
2、甲方將委托設計制作的所有費用結算完畢后，甲方擁有作品的所有權、使用權和修改權。
六、雙方的權利義務：
甲方權利：
1、甲方有權對乙方的設計提出建議和思路，以使乙方設計的作品更符合甲方企業(yè)文化內涵。
2、甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見;
3、甲方在付清所有設計費用后享有設計作品的所有權、使用權和修改權;
甲方義務：
1、甲方有義務按照合同約定支付相關費用;
2、甲方有義務提供有關企業(yè)資料或其他有關資料給乙方;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方提供有關企業(yè)資料供乙方設計參考;
2、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
3、乙方對設計的作品享有著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品：
乙方義務：
1、乙方需按照甲方的要求進行作品設計與制作。
2、乙方需按照合同約定按時交付設計制作作品。
七、違約責任：
1、甲方在設計作品初稿完成前終止合同，其預付的費用無權要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同
的，應當支付全額的設計費用。
2、乙方如無正當理由提前終止合同，所收取的費用應當全部退回給甲方。
八、合同生效：
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
地址：__________ 地址：__________
電話：__________ 電話：__________
傳真：__________ 傳真：__________
開戶：__________
帳號：__________
日期： __年 __月 __日
日期： __年 __月 __日
以上就是關于上海景觀設計院合同糾紛相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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