裝修按照建筑面積算合法嗎

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修按照建筑面積算合法嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、裝修是按照建筑面積算還是套內(nèi)面積

• 2、房屋裝修按外框面積計(jì)算不合理？

• 3、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？

• 4、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

一、裝修是按照建筑面積算還是套內(nèi)面積

不能按照建筑面積，因?yàn)榻ㄖ娣e要包含公攤面積的。公攤面積一般你是不可能叫人去裝修的，少數(shù)情況除外。一般指的是套內(nèi)面積，但也不能簡(jiǎn)單的說套內(nèi)面積。舉個(gè)例子你套內(nèi)面積100平方，實(shí)際你們約定裝修的平方數(shù)只有90個(gè)平方，那你肯定只能給他90個(gè)平方的裝修款。所以，準(zhǔn)確的來說應(yīng)該是裝修的實(shí)際作用面積。

二、房屋裝修按外框面積計(jì)算不合理？

房屋裝修按照建筑面積計(jì)算不合理，要按使用面積來計(jì)算

三、裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算？

裝修面積的計(jì)算國(guó)家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積來計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

裝修時(shí)注意事項(xiàng)

1、水電裝修時(shí)注意，不要開橫槽，對(duì)墻體受力起到一定的沖擊，使得好好地新房子存在安全隱患，安裝水電看到裝修師傅這樣安裝，最好立馬換人，不專業(yè)！

2、地面鋪設(shè)線管可以不用開槽！只需要你保證線管與線管之間的距離有1管徑，這樣鋪設(shè)瓷磚的時(shí)候就不會(huì)出現(xiàn)空鼓的情況，還有就是地面水泥層如果都沒有3厘米厚的話，開槽過程也很容易破壞樓板的鋼筋。

3、水電布線不強(qiáng)制走橫平豎直，建議沒有什么特別的情況還是建議點(diǎn)到點(diǎn)走線，這樣最節(jié)省材料，最省錢！

4、強(qiáng)弱電線之間要保持適當(dāng)?shù)木嚯x，強(qiáng)弱電線交叉的時(shí)候一定要用錫箔紙隔開，防止線路干擾！

5、裝修的冷熱水管之間的距離要保持15厘米的距離。

6、下水道不安裝存水管的后果，就是整天與下水道抽水相伴！

四、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

在裝修裝潢的前期，我們應(yīng)該事先了解房屋各種方面的參數(shù)和數(shù)據(jù)，包括面積結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及實(shí)際的方案編號(hào)等等，這些都是比較關(guān)鍵的，今天為大家說明舉例的就是關(guān)于裝修面積的計(jì)算方法以及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領(lǐng)域的朋友們結(jié)合實(shí)際得出最為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。借此才可以購(gòu)置合適數(shù)量的建材，參考必要的方案進(jìn)行安裝處理。

一、裝修按什么面積算

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購(gòu)的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價(jià)不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

二、建筑面積與套內(nèi)面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;

(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計(jì)算和其它一些建筑面積、公攤面積等等數(shù)據(jù)的計(jì)算有一定的區(qū)別，而且裝修面積的計(jì)算也是比較關(guān)鍵的，它們決定了我們購(gòu)置建材的數(shù)量，以及后期裝修方案的制定和耗費(fèi)的時(shí)間成本，我們尤其應(yīng)該在裝修之前著重進(jìn)行測(cè)量以及學(xué)習(xí)，而且通過上文對(duì)于裝修面積測(cè)量計(jì)算方法步驟和注意事項(xiàng)方面的保障信息入手，還可以得知，必要的時(shí)候應(yīng)該選擇一些工具和專業(yè)的機(jī)構(gòu)綜合進(jìn)行合適的實(shí)踐動(dòng)手。

以上就是關(guān)于裝修按照建筑面積算合法嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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