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杭州南站板塊（杭州南站板塊規(guī)劃）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-19 21:57:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 65 問大家

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本文目錄:

1、杭州國宸府周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？
2、請問蕭山區(qū)域均價(jià)在2萬到2萬五不錯(cuò)的住宅樓盤有哪些？
3、新城璟雋公館的住宅基本信息大概是什么情況？
4、杭州龍湖天鉅優(yōu)劣勢？

杭州南站板塊（杭州南站板塊規(guī)劃）

一、杭州國宸府周邊環(huán)境怎么樣？生活便利嗎？

樓盤名稱：杭州國宸府

城市：杭州

別名：宸宇府

公交線路：已開通的地鐵線2號(hào)線曹家橋站就在項(xiàng)目西側(cè)不遠(yuǎn)處，可無縫對接杭州地鐵1號(hào)線，5號(hào)線和6號(hào)線，四站到人民廣場，十站直達(dá)錢江世紀(jì)城。

其他交通方式：項(xiàng)目盡享城市立體交通，總體可以概括為“三縱二橫一軌”的交通網(wǎng)絡(luò)。三縱：通惠路、市心路、風(fēng)情大道三大城市主干道的交通便利，之后項(xiàng)目東側(cè)通城高架可無縫對接彩虹快速路，無縫對接國際濱江、世界奧體、繁華老城生活。二橫：晨暉路與南三路（南三路打通后直連市心路與湘湖景區(qū)）串聯(lián)，項(xiàng)目到風(fēng)情大道僅需5分鐘左右車程，未來片區(qū)將構(gòu)成“兩橫三縱”的立體交通網(wǎng)絡(luò)格局。一軌：已開通的地鐵線2號(hào)線曹家橋站就在項(xiàng)目西側(cè)不遠(yuǎn)處，可無縫對接杭州地鐵1號(hào)線，5號(hào)線和6號(hào)線，四站到人民廣場，十站直達(dá)錢江世紀(jì)城。

規(guī)劃信息：其占地面積為98000平方米，容積率，綠化率30%，共35棟樓，停車位2910個(gè)

周邊配套：國宸府項(xiàng)目，處于三大商圈交匯處，正居南部新城核心。步行5分鐘內(nèi)有3-4萬方規(guī)劃基礎(chǔ)商業(yè)和規(guī)劃王有史農(nóng)貿(mào)中心，步行15分鐘之內(nèi)有開元廣場（規(guī)劃）和區(qū)良種商業(yè)地塊（銀泰城規(guī)劃）。項(xiàng)目周邊三校環(huán)繞，盡享全步行教育資源，西側(cè)一路之隔是項(xiàng)目規(guī)劃幼兒園＋小學(xué)，北面一路之隔是蕭山重點(diǎn)初中（規(guī)劃回瀾初中通惠南路分校）。板塊3KM內(nèi)有浙大二院規(guī)劃，蕭山青山年文化中心規(guī)劃加持，以及項(xiàng)目東北方向4.5KM杭州南站即將通車。

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二、請問蕭山區(qū)域均價(jià)在2萬到2萬五不錯(cuò)的住宅樓盤有哪些？

在蕭山區(qū)域2.0-2.5萬的均價(jià)住宅可考慮的區(qū)域有蕭山新街板塊和南部臥城板塊，在新街板塊有中南君奧時(shí)代和陽光城翡麗公園兩個(gè)新樓盤，參考均價(jià)在2.1萬，未來有地鐵7號(hào)線的規(guī)劃，出行至火車站、奧體、蕭山機(jī)場都是直達(dá)不需要換乘；在臥城板塊，緊鄰2號(hào)線潘水站有個(gè)新樓盤珺悅府，參考均價(jià)2.5萬，離杭州南站比較近，出行也十分便利。

三、新城璟雋公館的住宅基本信息大概是什么情況？

新城璟雋公館位于建設(shè)一路與通惠路交叉口向東約100米，項(xiàng)目處于蕭山奧體南居住板塊。住宅項(xiàng)目面積89方小三居，單價(jià)32000元/㎡，得房率在75%-78%交通情況：距離已通車的2號(hào)線建設(shè)一路站約2.2公里，5號(hào)線（2019年年底開通）通惠路站約1.4公里，規(guī)劃中的7號(hào)線（可直達(dá)蕭山機(jī)場）耕文路站也大約1.4公里。另外，2公里左右的杭州南站未來也是孩子重要交通樞紐之一。周邊配套：銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)距離該項(xiàng)目1公里左右，總體量超30萬方的華潤萬象匯已投入使用，距離項(xiàng)目約2.2公里。5公里以內(nèi)覆蓋了7家醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。

四、杭州龍湖天鉅優(yōu)劣勢？

龍湖天鉅位于蕭山新城博學(xué)路北，上塘河以南，浙江蕭山醫(yī)院北側(cè)，屬于蕭山新城板塊。是龍湖集團(tuán)打造的帶裝修改善住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、龍湖天鉅正居區(qū)政府版塊，隸屬于蕭山新城，緊鄰城市主干道市心路、金城路，2公里范圍內(nèi)享有地鐵2號(hào)線、5號(hào)線、規(guī)劃7號(hào)線，暢達(dá)蕭山國際機(jī)場及建設(shè)中的杭州南站，交通便利。

2、周邊學(xué)、商、醫(yī)等配套齊備。與西側(cè)銀河實(shí)驗(yàn)小學(xué)僅一墻之隔，國稅局、工商局等政府機(jī)構(gòu)鄰立，步行即達(dá)萬象匯、開元名都、恒隆廣場等高端商業(yè)配套，更享有蕭山醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)護(hù)資源。

項(xiàng)目劣勢：

目前地鐵線路只能依靠2號(hào)線，距離地鐵大概2公里，出行相對還不夠便利。

總體來說，項(xiàng)目比較適合濱江或是蕭山的工作客群選擇就近居住，更適合改善或養(yǎng)老客群。

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