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房屋改造拆墻（房屋改造拆墻費(fèi)用）

發(fā)布時間：2023-03-19 19:57:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1619 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房屋改造拆墻的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房屋拆改注意事項(xiàng)有哪些？拆改有什么技巧？
2、房屋裝修拆墻規(guī)定
3、裝修拆墻注意事項(xiàng) 拆墻需要注意什么
4、裝修的時候需要拆墻，關(guān)于拆墻都有哪一些注意事項(xiàng)？

房屋改造拆墻（房屋改造拆墻費(fèi)用）

一、房屋拆改注意事項(xiàng)有哪些？拆改有什么技巧？

房屋拆改有什么注意事項(xiàng) ?有什么技巧?如今很多的業(yè)主都會通過拆墻來彌補(bǔ)空間的不足，房屋在進(jìn)行墻體拆改的時候，很多人都陷入了拆墻的誤區(qū)，下面一起來看看房屋拆改的相關(guān)介紹吧。

一、房屋拆改技巧

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全，很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻，這些墻體是絕對不允許改造的。

2、下水管網(wǎng)不要亂改

下水管網(wǎng)的拆改也是房屋改造拆除中常見的，拆改時候需要注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置，因?yàn)榕盼酃艿缹τ诼洳詈凸艿澜嵌确矫娴囊笠?，如果拆改后的管道稍有偏差，會影響到后期的排污效果?/p>

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進(jìn)行拆改，但是闖一下的墻體不能隨意拆除，因?yàn)椤芭渲貕Α逼鹬羝痍柵_的重要作用，是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。

4、電路施工

電路設(shè)計要多路化，做到空調(diào) 、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關(guān)分開，除一般照明、掛壁空調(diào)外各回路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器;強(qiáng)、弱分開，音響、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)等弱電線路設(shè)計應(yīng)合理規(guī)范。

5、水路施工

要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。

6、衛(wèi)浴拆除

敲磚是衛(wèi)浴拆改的關(guān)鍵施工，拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力。敲插座和龍頭的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管。

7、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的;拆除的質(zhì)量才是關(guān)鍵，必須保證拆除完全，地面清理干凈;如果是鋪設(shè)了地暖的地面，小心砸掉地暖管;廚房衛(wèi)浴砸地磚的時候，需要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

二、房屋拆改注意事項(xiàng)

1、注意只能拆改非承重墻

裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

2、注意考慮改造電路管線

在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。

3、添加新墻根據(jù)情況選擇材料

高層樓房一般都采用框架結(jié)構(gòu)，即外墻承重，內(nèi)墻一般是輕體結(jié)構(gòu)墻，內(nèi)墻只充當(dāng)隔斷作用，對承重作支撐用甚小。大家添加新墻時一般采用與原來相同的水泥板墻或石膏板等輕體墻，也可根據(jù)自身情況要求選擇隔音性更好或性價比高的材料。

4、尋找專業(yè)有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司

很多人不清楚自己的房子是什么結(jié)構(gòu)，如果拆改墻體，一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司來看一看，了解墻體結(jié)構(gòu)再做決定，避免因隨意拆改引發(fā)危險。同時，在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

二、房屋裝修拆墻規(guī)定

法律分析：裝修過程中不能拆除承重墻，什么墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、裝修拆墻注意事項(xiàng) 拆墻需要注意什么

隨著人們生活水平的提高，幾乎每個家庭都會選擇在大城市買一套房子，買完房子以后遇到的問題就是裝修，裝修特別麻煩。而在裝修的時候，有的人對房型不滿意，還會進(jìn)行拆墻處理，而在拆墻其實(shí)是非常危險的。那么在拆墻的過程中需要注意哪些注意事項(xiàng)呢？和大家進(jìn)行簡單的分析。

1.拆墻的方法

拆墻時，必須先用電鋸鋸開墻面，并在地面上鋪上木板和破棉被、舊床墊、地毯等緩沖物品，然后才能允許工人使用大錘將墻面砸掉。這樣做，可有效防止對墻體結(jié)構(gòu)、內(nèi)置管線和樓承板的多重破壞。而且必須在現(xiàn)場嚴(yán)密監(jiān)督，否則，工人是絕對不會在意你的要求的。拆完墻后，就需要根據(jù)規(guī)劃再砌新墻了。

2.承重墻不可拆

裝修過程中不能拆除承重墻，什么墻是承重墻?一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻都不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重，也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

3.承重梁柱不可拆

這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，非常危險，所以也不能隨意拆改破壞。

4、墻體中的鋼筋

如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時，避開鋼筋，最好不要橫切，如果在埋設(shè)管線時將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

總的來說，拆墻特別的危險，所以過程中一定要做好監(jiān)督。除了以上的幾點(diǎn)以外，還有很多注意事項(xiàng)，需要在拆墻的時候要額外注意。

四、裝修的時候需要拆墻，關(guān)于拆墻都有哪一些注意事項(xiàng)？

家里在裝修的時候可能會需要拆墻來完成自己的設(shè)計，但是拆墻是有幾點(diǎn)要注意的，否則出了什么事情后果自己可能沒辦法承擔(dān)。首先就是要經(jīng)過物業(yè)批準(zhǔn)再動工，因?yàn)樵跇欠康谝淮卧O(shè)計好的時候，原公司會留一份設(shè)計圖紙給物業(yè)公司，上面的各種材質(zhì)都寫得很清楚，所以可以根據(jù)上面的情況來確定施工。

然后就是承重墻不能動。有的人在裝修的時候總希望自己家里的面積越大越好，就想要拆墻，這點(diǎn)是非常不安全的，如果真的把承重墻拆了，那肯定就是一個安全隱患，可能在不久后就會發(fā)生危險。因?yàn)檫@種墻等于頂梁柱，它本來就是用來支撐建筑物的，并且通常都是用來支撐樓上一層的樓板的，如果拆墻了以后，那上層的樓板可能就會掉下來。

而且這個拆墻的問題一定要聽從專業(yè)師傅的指揮，如果對方說了不能拆那你就不要瞎弄了，萬一出了后果真的不堪設(shè)想。并且墻壁里面的鋼筋也要注意，千萬不能動。鋼筋等同于我們?nèi)梭w的脊椎骨，如果裝修的時候需要開槽走線就一定要避開鋼筋，千萬別橫切，萬一埋設(shè)管線的時候鋼管被破壞了，那整個墻體和樓層都會斷裂，尤其是遇到地震的時候更危險。

最后就是拆了正常的墻體以后一定要做好后期的修補(bǔ)工作，比如已經(jīng)拆了原來的墻面，那就要在新建的墻體上面設(shè)置好接縫，要用鋼筋把新的墻面和舊的墻面結(jié)合在一起，這樣才能確保墻面的穩(wěn)定性，避免其他情況發(fā)生。

以上就是關(guān)于房屋改造拆墻相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。