3萬平左右的景觀設(shè)計(jì)（2000平景觀設(shè)計(jì)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于3萬平左右的景觀設(shè)計(jì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、園林景觀設(shè)計(jì)就業(yè)前景怎么樣？

• 2、居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)原則

• 3、魔都僅剩的40個(gè)獨(dú)棟別墅社區(qū)，6個(gè)總價(jià)“上億”??！

• 4、河岸景觀設(shè)計(jì)理念

一、園林景觀設(shè)計(jì)就業(yè)前景怎么樣？

中國(guó)城市化呈燎原趨勢(shì)，人地關(guān)系面臨空前的緊張狀態(tài)，同時(shí)，全球化進(jìn)程使中國(guó)大地景觀面臨前所未有的改變。土地乃民族存在之本，已經(jīng)暴露的認(rèn)定關(guān)系危機(jī)、城市建設(shè)的諸多弊端和奇缺的景觀設(shè)計(jì)人才，景觀設(shè)計(jì)行業(yè)已經(jīng)到了關(guān)鍵的發(fā)展時(shí)期。

風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)（景觀設(shè)計(jì)）要素包括自然景觀要素和人工景觀要素。其中自然景觀要素主要是指自然風(fēng)景，如大小山丘、古樹名木、石頭、河流、湖泊、海洋等。人工景觀要素主要有文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術(shù)小品、商貿(mào)集市、建構(gòu)筑物、廣場(chǎng)等。

這些景觀要素為創(chuàng)造高質(zhì)量的城市空間環(huán)境提供了大量的素材，但是要形成獨(dú)具特色的城市景觀，必須對(duì)各種景觀要素進(jìn)行系統(tǒng)組織，并且結(jié)合風(fēng)水使其形成完整和諧的景觀體系，有序的空間形態(tài)。

景觀設(shè)計(jì)主要服務(wù)于：城市景觀設(shè)計(jì)（城市廣場(chǎng)、商業(yè)街、辦公環(huán)境等）、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)、城市公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)、濱水綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游度假區(qū)與風(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。

“新中式”景觀設(shè)計(jì)是把中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格融合現(xiàn)代時(shí)尚元素的一種流行趨勢(shì)。 這種風(fēng)格既保留了傳統(tǒng)文化,又體現(xiàn)了時(shí)代特色，突破了中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格中沉穩(wěn)有余，活潑不足等常見的弊端。其特點(diǎn)是常常使用傳統(tǒng)的造園手法、運(yùn)用中國(guó)傳統(tǒng)韻味的色彩、中國(guó)傳統(tǒng)的圖案符號(hào)、植物空間的營(yíng)造等來打造具有中國(guó)韻味的現(xiàn)代景觀空間。

中國(guó)傳統(tǒng)符號(hào)種類很多，有中國(guó)傳統(tǒng)的吉祥物：青龍、白虎、朱雀、玄武、鳳、貔貅、雙魚、蝙蝠、玉兔等；有五行的金、木、水、火、土；還有中國(guó)傳統(tǒng)的寶相植物：牡丹、荷花、石榴、月季、松、竹、梅等。

在“新中式”景觀設(shè)計(jì)中采用以上傳統(tǒng)符號(hào)用抽象或簡(jiǎn)化的手法來體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，運(yùn)用形式多種多樣，可鑲刻于景墻、大門、廊架、景亭、地面鋪裝、座凳上；或以雕塑小品的形式出現(xiàn)；或與燈飾相結(jié)合。

二、居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)原則

居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)原則

住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)在融入大環(huán)境大生態(tài)的同時(shí)，利用合理的規(guī)劃，適當(dāng)?shù)卦O(shè)置水景景觀，根據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化植物的生長(zhǎng)特性，適當(dāng)搭配，可營(yíng)造人與自然充分親近的休憩生活境域，使久居鬧市的居民獲得重返自然的身心感受。總之，人與自然的和諧是一切景觀設(shè)計(jì)的宗旨，小區(qū)規(guī)劃的環(huán)保意識(shí)提高有利于居住者的身心健康，同時(shí)促進(jìn)生態(tài)平衡。

1.居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)的原則

景觀設(shè)計(jì)必須呼應(yīng)居住區(qū)設(shè)計(jì)整體風(fēng)格的主題，硬質(zhì)景觀要和綠化等的軟質(zhì)景觀相互協(xié)調(diào)。首先，設(shè)計(jì)的一般規(guī)律比如空間的開合、視覺走廊、路徑、節(jié)點(diǎn)、軸線、對(duì)景等，對(duì)于園林設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)來說是通用的。而不同的景觀配置效果因不同居住區(qū)設(shè)計(jì)風(fēng)格而產(chǎn)生，具體來說，具有地方歷史語(yǔ)言的和地方特色造園思路和手法，適用于地方風(fēng)格的住宅的設(shè)計(jì)中，而現(xiàn)代景觀造景的手法適用于現(xiàn)代化風(fēng)格的住宅的設(shè)計(jì)中。

根據(jù)生態(tài)園林的原理，在實(shí)現(xiàn)人們對(duì)居住區(qū)綠地使用基礎(chǔ)功能的滿足的基礎(chǔ)上，對(duì)豐富的景觀效果的創(chuàng)造也是應(yīng)該努力的方向。藝術(shù)與科學(xué)的結(jié)合與和諧是生態(tài)園林的景觀性所必須要體現(xiàn)的。順應(yīng)于自然規(guī)律和對(duì)自然的深刻理解是景觀的合理設(shè)計(jì)的源泉，一般來說包括不同氣候、地形、土壤等影響與植物的相互關(guān)系，植物之間的相互關(guān)系。要想從整體上更好將植物群落的美體現(xiàn)出來，必須要對(duì)園林美學(xué)的融合有深層次的理解。我們?cè)O(shè)計(jì)園林景觀的時(shí)候，我們才能以維護(hù)這種整體美為前提。通過對(duì)造景的其他要素的綜合運(yùn)用，來豐富園林景觀的內(nèi)涵，這樣使得園林設(shè)計(jì)既來源于自然而又高于自然。園林景觀設(shè)計(jì)，我們應(yīng)該追求的目標(biāo)是居住區(qū)綠地中創(chuàng)造豐富的動(dòng)態(tài)景觀效果，畢竟生態(tài)園林的景觀要求人們必須把握和十分重視景觀的動(dòng)態(tài)性。

景觀設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)基地的自然特色和地方特征。我國(guó)幅員遼闊，文化地域和自然區(qū)域的特征差距很大，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)要營(yíng)造出富有地方特色的環(huán)境，要把握這些特點(diǎn)，如名人名家、歷史事件、民族文化、當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)、南北方文化的地域差異等。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)的.地形地貌特點(diǎn)也是居住區(qū)景觀還要充分的加以利用的，從塑造出富有個(gè)性和創(chuàng)意的景觀空間。

整體環(huán)境設(shè)計(jì)中的最精彩的是環(huán)境景觀中的點(diǎn)，經(jīng)過相互交織的道路、河道等線性元素，將這些點(diǎn)元素貫穿起來，居住區(qū)的空間因點(diǎn)線景觀元素而變得有序。居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中的最基本的原則是點(diǎn)線面結(jié)合。在現(xiàn)代的居住區(qū)的規(guī)劃當(dāng)中，有創(chuàng)意的景觀空間已經(jīng)很難通過傳統(tǒng)空間布局手法來實(shí)現(xiàn)，因此必須要實(shí)現(xiàn)將人與景觀的有機(jī)的融合，從而實(shí)現(xiàn)了全新的空間網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)成。

2.居住小區(qū)細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)原則

2.1 人性化原則

環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活方式與生活習(xí)慣，體現(xiàn)人本效應(yīng)，堅(jiān)持“以人為本”理念，提倡居民參與意識(shí)，追求環(huán)境的舒適性、多樣性，實(shí)現(xiàn)對(duì)居民的不同需要的滿足。人們的行為特點(diǎn)可以從人對(duì)環(huán)境的使用中得到了解，從而對(duì)人們的趨向和心理動(dòng)態(tài)有很好的把握。居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的入手點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是人的行為和需求。通過自然要素和人工的配置，實(shí)現(xiàn)為人的使用創(chuàng)造出更為有利的條件的目的。

2.2 協(xié)調(diào)性原則

塑造個(gè)性化的居住區(qū)的環(huán)境，構(gòu)筑出一個(gè)結(jié)構(gòu)清晰、布局合理的小區(qū)環(huán)境。形成小區(qū)景觀形象和獨(dú)特的風(fēng)格是小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)的最重要的，而不僅僅是滿足居民活動(dòng)需求，如此一來，使小區(qū)更加的具有其獨(dú)有的風(fēng)格特色，避免出現(xiàn)形式千篇一律的規(guī)劃風(fēng)格，才能建設(shè)更有獨(dú)特的魅力和生命力的住居小區(qū)。

2.3 整體性原則

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的“靈魂”是居住小區(qū)的整體性。通過整個(gè)小區(qū)的綠化布局、小區(qū)的整體色彩、住宅建筑群體布置、空間組織等來實(shí)現(xiàn)小區(qū)的整體形象的布局規(guī)劃。另外，彼此間的協(xié)調(diào)也要加以保證，強(qiáng)化社區(qū)總體性，使得居住空間更疏密有致、更有韻律性、更有變化性。建筑的文化內(nèi)涵也是建筑設(shè)計(jì)中必須要考慮的，如文脈延續(xù)、地方特色等。

3. 園林景觀設(shè)計(jì)在小區(qū)環(huán)境中的體現(xiàn)

3.1 園林景觀設(shè)計(jì)在小區(qū)環(huán)境中的功能作用

人類的居住因現(xiàn)代建筑所帶來的高層住宅而遠(yuǎn)離了大地。因此，在居住區(qū)的高樓之間，必須要為居民們留出建造小區(qū)園林和足夠的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。一是實(shí)現(xiàn)景觀的人性化，在居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中要對(duì)一些人性化的設(shè)計(jì)多加考慮。例如，在休閑廣場(chǎng)中，可以設(shè)計(jì)出健身運(yùn)動(dòng)設(shè)施、休憩的池塘、人造的小園林、散步的林蔭道等等。二是實(shí)現(xiàn)運(yùn)動(dòng)的景觀化，可以將許多運(yùn)動(dòng)設(shè)施作為一個(gè)整體的景點(diǎn)來加以考慮，這樣一來就可以實(shí)現(xiàn)景觀的運(yùn)動(dòng)化，即靜中有動(dòng)，動(dòng)中有靜。從而在居住區(qū)綠地系統(tǒng)中，將運(yùn)動(dòng)及休閑設(shè)施看做一個(gè)整體的景觀，有機(jī)地組織到其中，使得人性化的景觀設(shè)計(jì)的獨(dú)到之處得以展現(xiàn)。

3.2 園林景觀設(shè)計(jì)在小區(qū)環(huán)境中的空間作用

一般來說，現(xiàn)在的小區(qū)居住空間都不是很大，所以對(duì)空間環(huán)境設(shè)計(jì)的實(shí)用性要給予足夠的重視。不同的空間可以實(shí)現(xiàn)不同的功能。靜止空間是給居民提供室外休息、交往、觀賞用的，活動(dòng)空間是給居民提供各種活動(dòng)的場(chǎng)地的，常與各級(jí)綠地結(jié)合設(shè)置，形成居民消閑、觀賞、交往活動(dòng)的中心的地帶。室外空間空間序列的完整性和層次的劃分是園林綠化中必須要加以重視，更要注意環(huán)境設(shè)計(jì)的科學(xué)性、藝術(shù)性的高度統(tǒng)一，使整個(gè)小區(qū)的空間序列更為完整，也使得人性化設(shè)計(jì)能夠貫穿始終。

3.3 園林景觀設(shè)計(jì)在小區(qū)環(huán)境中的協(xié)調(diào)作用

居住、生存、發(fā)展是人類永恒的主題。人類與自然界在生態(tài)、社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)上都是相互依存的，人們能否在某個(gè)地方定居下來，主要取決于這個(gè)地方的環(huán)境條件是否滿足人們的三大需要，即生存需要、安全需要和精神需要。身心疲憊的現(xiàn)代人以更大的熱情渴望自然，希望生活于近自然的環(huán)境中，具有綠地景觀生態(tài)系統(tǒng)的居住區(qū)便成為人們擇居的首選地。而這些綠色居住區(qū)始終以人為本、以生態(tài)為本，協(xié)調(diào)好人與自然的關(guān)系，使居住區(qū)綠地景觀生態(tài)系統(tǒng)與自然界的植物、動(dòng)物、微生物及環(huán)境因子組成有機(jī)整體，體現(xiàn)環(huán)境多樣性、景觀多樣性。

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三、魔都僅剩的40個(gè)獨(dú)棟別墅社區(qū)，6個(gè)總價(jià)“上億”！！

2003年，國(guó)土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令；

2010年，上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng)；

2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。

三道禁令一道比一道嚴(yán)，再萬能的開發(fā)商，想變著花樣造獨(dú)棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發(fā)得七七八八，獨(dú)棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨(dú)棟別墅真的 快！絕！版！啦??！

目前上海有一手獨(dú)棟別墅的樓盤，已經(jīng)只剩下40余個(gè)（較兩年前少了10個(gè)）……其中總價(jià)1000萬以內(nèi)的只有2個(gè)，而總價(jià)高達(dá)1億以上的，卻有6個(gè)！

上海桃花源

容積率：0.41

總價(jià)：預(yù)計(jì)3500萬/套起

面積：200-300平方米

地址：閔行區(qū)江桃路浦申路

上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi)，是個(gè)典藏級(jí)中式園林別墅社區(qū)，園林整個(gè)規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題，并根據(jù)中國(guó)節(jié)氣的特點(diǎn)造景。12個(gè)組團(tuán)景觀以全國(guó)各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網(wǎng)獅林，環(huán)秀山莊等中國(guó)最經(jīng)典的園林景致都搬來上海。

 

 

容積率：0.39

總價(jià)：待定

面積：在建中

地址：崇明區(qū)港東公路66弄

堤亞納昱墅是崇明獨(dú)有的低密度坡地養(yǎng)生別墅，項(xiàng)目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合，高差達(dá)3米的草坪坡地起伏綿延，建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級(jí)健身中心臨湖而建等。

 

 

容積率：0.22

總價(jià)：待定

面積：500-700平方米

地址：奉賢區(qū)八字橋路99弄

奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨(dú)棟社區(qū)，利用四季生態(tài)公園的天然水系將項(xiàng)目分割成了10個(gè)半島，各個(gè)半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個(gè)整體，82棟別墅在設(shè)計(jì)上做到戶戶見水景！前期總價(jià)已達(dá)3000萬/套左右。

 

 

容積率：0.32

總價(jià)：待定

面積：300-375平方米

地址：閔行區(qū)都市路2099弄

0.32的容積率足以規(guī)劃純獨(dú)棟社區(qū)，但圣得莊園卻打造了雙排和獨(dú)棟別墅兩種產(chǎn)品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全，適合居住。

 

 

容積率：0.23

總價(jià)：待定

面積：339-1073平方米

地址：松江區(qū)佘天昆公路268號(hào)

佘山資深低密度獨(dú)棟別墅社區(qū)，環(huán)境那是必須好，8公里護(hù)城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個(gè)島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨(dú)棟均價(jià)約8萬元/平方米，后期房源推出時(shí)間待定。

嘉業(yè)海悅別墅

容積率：0.69

總價(jià)：600-900萬/套

面積：280、340平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路2155弄

嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣，是個(gè)小高層與獨(dú)棟別墅混合的社區(qū)，建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項(xiàng)目靠近碧海金沙、200萬平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場(chǎng)，環(huán)境是真心不錯(cuò)，但因?yàn)槲恢幂^偏遠(yuǎn)，周圍目前人氣并不旺。

 

 

海灣藝墅

容積率：0.30

總價(jià)：900-1000萬/套

面積：348-357平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路5699弄

海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū)，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場(chǎng)等。

 

 

東灘花園

容積率：0.37

總價(jià)：900-1400萬/套

面積：230-360平方米

地址：崇明區(qū)攬海路1號(hào)

位于崇明島的最東端，南側(cè)緊鄰長(zhǎng)江入?？?，東側(cè)是東湖游覽區(qū)，西側(cè)是奚東沙濱江體驗(yàn)公園，項(xiàng)目獨(dú)棟是美國(guó)加州風(fēng)的兩層別墅，買了收藏或者度假時(shí)住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠(yuǎn)了些，配套什么的目前還是浮云……

 

 

晶苑四季御庭

容積率：0.59

總價(jià)：1200-1600萬/套

面積：280-370平方米

地址：松江區(qū)明華路888弄

 

晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格，擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團(tuán)以四季更迭為主題，如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢(mèng)幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。

 

 

棕櫚灘高爾夫別墅

容積率：0.25

總價(jià)：1500-2000萬/套

面積：332-418平方米

地址：奉賢區(qū)金匯塘路88號(hào)

棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi)，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會(huì)所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個(gè)高爾夫球場(chǎng)內(nèi)部，是一個(gè)真正的高爾夫球場(chǎng)內(nèi)別墅。

 

 

佘山東郡

容積率：0.45

總價(jià)：1600-2300萬/套

面積：342-457平方米

地址：松江區(qū)古樓公路1269弄

佘山東郡坐落于佘山國(guó)際別墅板塊內(nèi)，緊鄰佘山國(guó)際高爾夫球場(chǎng)及國(guó)家森林公園。整個(gè)社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。

 

 

容積率：0.33

總價(jià)：1500萬/套起

面積：350-500平方米

地址：浦東新區(qū)華夏東路5888弄

江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊，將小區(qū)自然分成獨(dú)立的小島。喜歡“面朝大海，春暖花開”狀態(tài)的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。

 

 

容積率：0.61

總價(jià)：1700-2000萬/套

面積：280-345平方米

地址：閔行區(qū)都市路777弄

萬順?biāo)且粋€(gè)混合型的別墅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán)，環(huán)內(nèi)為四個(gè)小島，每個(gè)小島僅1－3個(gè)獨(dú)立住宅，環(huán)外則是三個(gè)規(guī)模較大的住宅組團(tuán)。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架，獨(dú)棟別墅私密性還是不錯(cuò)的。

保億風(fēng)景水岸

容積率：0.42

總價(jià)：1400-2200萬/套

面積：326-356平方米

地址：崇明區(qū)攬海路169弄

上海長(zhǎng)江隧橋的登島位置，規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨(dú)棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達(dá)3公頃，社區(qū)就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養(yǎng)生度假是不錯(cuò)的選擇，自住還是適合本地人。

長(zhǎng)泰西郊別墅

容積率：0.24-0.38

總價(jià)：2000萬/套起

面積：350-500平方米

地址：松江區(qū)泗磚南路1500號(hào)

長(zhǎng)泰西郊別墅也是一個(gè)純獨(dú)棟別墅社區(qū)，整個(gè)社區(qū)景觀設(shè)計(jì)以西班牙風(fēng)情為主線，小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭，也非常漂亮，項(xiàng)目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。

 

 

容積率：0.14

總價(jià)：2000萬/套起

面積：500-1100平方米

地址：青浦區(qū)復(fù)興路999弄

目前上海在售容積率最低的純獨(dú)棟社區(qū)，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮(zhèn)，環(huán)境真心好！項(xiàng)目總共約60幢獨(dú)立別墅，每套占地2000-5000平方米，是實(shí)打?qū)嵉纳萑A大宅。

 

 

容積率：0.27

總價(jià)：2000萬/套起

面積：300-600平方米

地址：青浦區(qū)徐南路1188號(hào)

青浦徐涇的低密度純獨(dú)棟別墅區(qū)，項(xiàng)目被河道劃分為5個(gè)島嶼，整個(gè)社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院，前院以功能性為主，后院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室采用開放式親水庭院。

 

 

御濤園

容積率：0.18

總價(jià)：3000萬/套起

面積：386平方米左右

地址：閔行區(qū)茜昆路518弄

御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項(xiàng)目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個(gè)社區(qū)以活水連貫每個(gè)部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場(chǎng)，內(nèi)外環(huán)境都不錯(cuò)。

 

容積率：0.48

總價(jià)：2000-3500萬/套

面積：約271-375平方米

地址：松江區(qū)外青松公路9211號(hào)

吉寶佘山御庭位于上海佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū)，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環(huán)幕山景。整個(gè)社區(qū)217席獨(dú)棟別墅，獨(dú)棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶型了。

容積率：0.29

總價(jià)：2000-4000萬/套

面積：558-678平方米

地址：松江區(qū)明中路666弄

項(xiàng)目為純獨(dú)棟別墅高檔社區(qū)，容積率不到0.3，獨(dú)棟建筑面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建筑風(fēng)格有西班牙式，地中海式，北聯(lián)邦式，莊園式等6種，現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房，剩余也不多了！

 

 

容積率：0.30

總價(jià)：1800-5000萬/套

面積：314-880平方米

地址：青浦區(qū)滬青平公路2558弄

趙巷國(guó)際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨(dú)棟別墅區(qū)，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項(xiàng)目別墅平均占地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。

 

 

容積率：0.20

總價(jià)：3000萬/套起

面積：700-1200平方米

地址：青浦區(qū)練西公路3585弄

青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨(dú)棟中式別墅區(qū)，別墅及會(huì)所分布在12個(gè)小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設(shè)計(jì)出開敞式院落、戶外平臺(tái)等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。

 

 

容積率：0.18

總價(jià)： 3500萬/套

面積：550-639平方米

地址：松江區(qū)林葉路189弄

佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項(xiàng)目利用本身原有地勢(shì)地貌來打造高端別墅社區(qū)，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨(dú)立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。

 

 

容積率：0.17

總價(jià)：2000-5500萬/套

面積：300-600平方米

地址：閔行區(qū)昆陽(yáng)路3299號(hào)

中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn)，旗忠森林體育城內(nèi)。項(xiàng)目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨(dú)棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區(qū)水系環(huán)繞， 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?

 

 

容積率：0.20

總價(jià)：2500-6000萬/套

面積310-480平方米

地址：松江區(qū)佘北公路389弄

佘山國(guó)家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標(biāo)志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點(diǎn)，巧妙運(yùn)用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！

 

 

容積率：0.43

總價(jià)：2600-6500萬/套

面積：330-800平方米

地址：閔行區(qū)都市路2566弄

以獨(dú)立別墅社區(qū)來說，0.43的容積率不算低，好在小區(qū)有水系分割，綠化做的不錯(cuò)。項(xiàng)目相比其它獨(dú)立別墅的優(yōu)勢(shì)在于周邊配套相對(duì)齊全，生活購(gòu)物便利度高，是個(gè)比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨(dú)棟在售。

 

 

容積率：0.20

總價(jià)：4000萬/套

面積：320平方米

地址：松江佘天昆公路333弄

中凱曼荼園就在佘山國(guó)家旅游度假區(qū)的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個(gè)小區(qū)的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨(dú)立別墅每一棟建筑設(shè)計(jì)都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。

 

容積率：0.42

總價(jià)：4000-4800萬/套

面積：480平方米

地址：閔行區(qū)浦馳路1628弄

項(xiàng)目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨(dú)棟別墅區(qū)，都是大戶型，大地塊，項(xiàng)目用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法演繹了古典設(shè)計(jì)風(fēng)情，以中式院落的特點(diǎn)安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實(shí)景還是很美的，目前已經(jīng)只剩2棟獨(dú)棟別墅在售。

 

 

容積率：0.24

總價(jià)：4500萬/套起

面積：900-1100平方米

地址：嘉定區(qū)博園路6155號(hào)

項(xiàng)目是低密度純別墅社區(qū)，位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi)，西北側(cè)還有1200畝的汽車博覽公園，據(jù)說這里每立方厘米空氣中的負(fù)離子數(shù)達(dá)到10000個(gè)以上在售獨(dú)棟面積900-1100平方米，總價(jià)4500萬/套起。

容積率：0.30

總價(jià)：2500 -6000萬/套

面積：380-760平方米

地址：青浦區(qū)盈港東路2588弄

資深純獨(dú)棟別墅社區(qū)一枚，已經(jīng)開發(fā)到第6期，項(xiàng)目南側(cè)為銀濤高爾夫球會(huì)。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達(dá)70%，小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格，體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情，每個(gè)角度看出去的景致都不一樣。

湖庭

容積率：0.26

總價(jià)：3600-7000萬/套

面積：600-1000平方米

地址：青浦區(qū)綠湖路999弄

湖庭南面為上海國(guó)際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，北面是淀山湖，東北側(cè)是游艇俱樂部，整個(gè)別墅區(qū)綠地面積在15萬平以上，環(huán)境絕佳，整個(gè)別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源，形成東西兩個(gè)內(nèi)湖區(qū)，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。

 

 

容積率：0.39

總價(jià)：1500-8000萬/套

面積：400-800平方米

地址：崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄

崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū)，有聯(lián)排、雙拼和獨(dú)棟別墅三種物業(yè)類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風(fēng)格會(huì)所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場(chǎng)、俱樂部會(huì)所和精品度假酒店，小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。

東郊羅蘭別墅

容積率：0.40

總價(jià)：4500萬-6000/套

面積：350-410平方米

地址：浦東新區(qū)金橋路3221弄

東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨(dú)棟小區(qū)，距離東郊賓館不到1000米，所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越，周邊都是頂級(jí)別墅。項(xiàng)目目前只剩少量二期獨(dú)棟別墅在售。

祥和王宮

容積率：0.52

總價(jià)：5000-6000萬/套

面積：570-590平方米

地址：普陀區(qū)古浪路391弄

祥和王宮位于普陀真如，距離中環(huán)只有1.4公里，整個(gè)項(xiàng)目只有19棟法式風(fēng)格的獨(dú)棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因?yàn)榭拷兄行?，完全可以作為“第一居所”使用?

容積率：0.60

總價(jià)：5800萬/套起

面積：819-945平方米

地址：松江區(qū)淶坊路723弄

項(xiàng)目位于松江九亭，0.6的溶劑率規(guī)劃了獨(dú)棟別墅和高層住宅，獨(dú)棟別墅共54棟，每棟占地面積約2畝，建筑面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什么景觀資源，但配套較完善，適合居住。

中建大公館

容積率：1.00

總價(jià)： 6000萬/套

面積：412平方米左右

地址：楊浦區(qū)江灣城路899號(hào)

新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū)，項(xiàng)目每戶贈(zèng)送面積與建筑面積配比都大于1:1，其中獨(dú)棟獨(dú)墅約412平方米，使用面積可達(dá)1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地，還有復(fù)旦、同濟(jì)等高等教育配套。

 

 

容積率：0.34

總價(jià)：4400-9000萬/套

面積：492-640平方米

地址：青浦區(qū)徐南路678弄

2016年全新的別墅項(xiàng)目，也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨(dú)棟社區(qū)，四周有天然河道環(huán)繞，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，別墅是新古典主義建筑風(fēng)，非常大氣。項(xiàng)目周邊配套相對(duì)齊全，還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源，是非常稀缺的城市獨(dú)棟別墅。

月湖山莊

容積率：0.19

總價(jià)：3000萬-1億

面積：351-855平方米

地址：松江區(qū)林蔭路255弄

佘山腳下的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，容積率只有0.19，所以環(huán)境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅占地面積達(dá)1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)，非常高大上的感覺。

遠(yuǎn)洋麗茲堡

容積率：0.60

總價(jià)4800萬-1.3億/套

面積：634-1239平方米

地址：寶山區(qū)撫遠(yuǎn)路885弄

遠(yuǎn)洋麗茲堡總共只有32套獨(dú)棟別墅，雖說0.6容積率的純獨(dú)棟社區(qū)有點(diǎn)擁擠，但項(xiàng)目?jī)?nèi)有占地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個(gè)項(xiàng)目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環(huán)境還是非常好。

 

 

容積率：0.35

總價(jià)：5000萬-1.2億/套

面積：430-739平方米

地址：閔行區(qū)金光路801弄

區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，項(xiàng)目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會(huì)所，會(huì)所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。

 

 

合生東郊別墅

容積率：0.25

總價(jià)：9500萬-1.45億/套

面積：440-660平方米

地址：浦東新區(qū)翠柏路919弄

東郊別墅板塊的超級(jí)豪宅的純獨(dú)棟社區(qū)，項(xiàng)目每套獨(dú)立別墅占地2-3畝，建筑為意大利文藝風(fēng)格，雙首層設(shè)計(jì)很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低，環(huán)境很好，目前在售440-660平方米獨(dú)棟，總價(jià)9500萬-1.45億/套。

 

 

容積率：0.25

總價(jià)：1.85億起

面積：587-674平方米

地址：浦東銀柳路58弄

東郊壹號(hào)位于東郊別墅區(qū)，正對(duì)東郊國(guó)際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場(chǎng)，環(huán)境沒得說。項(xiàng)目也是全上海均價(jià)最高的的住宅——30萬元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目只有26棟獨(dú)立別墅，也是奢華得不要不要的！

 

 

華洲君庭

容積率：0.24

總價(jià)：2.8億/套起

面積：1300-1400平方米

地址：浦東新區(qū)銀柳路385弄

合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級(jí)的豪宅之一，社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨(dú)棟別墅，每套占地面積高達(dá)5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色，整體品質(zhì)非常高。

 

四、河岸景觀設(shè)計(jì)理念

河岸景觀設(shè)計(jì)理念

河岸景觀建設(shè)理論是一門新興的學(xué)科，是水利科學(xué)與社會(huì)科學(xué)的結(jié)合，因此要用一種新立場(chǎng)、新態(tài)度、新視野、新方法去進(jìn)行研究。河岸已成為市民、游客休閑娛樂，強(qiáng)身健體的城市公共空間。

1目前水利治理中河岸景觀的基本現(xiàn)狀

過去幾十年里，由于受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，在河道綜合治理時(shí)，只考慮其水利技術(shù)要素，不關(guān)心其它功能，更無暇顧及景觀設(shè)計(jì)。水系污染、江河斷流、生態(tài)環(huán)境惡化、美麗的自然特征消失、自然景觀被人工化等問題相繼發(fā)生。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人民生活水平的普遍提高，人們對(duì)河流的治理也提出了更高要求，要求河流能夠給社會(huì)生活提供越來越多的服務(wù)。

2 河岸景觀設(shè)計(jì)中須把握的基本原則

河道，在一個(gè)城市的發(fā)展中，不僅僅是滿足城市防洪和用水的需要，在很大程度上也是為了美化城市并且又促進(jìn)城市的發(fā)展。在具體的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)把握以下原則：(1)堅(jiān)持生態(tài)化原則。把握人與自然的設(shè)計(jì)主題，在保護(hù)原有自然景觀的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，將自然景觀和人文景觀高度結(jié)合，使之具有很高的園林藝術(shù)觀賞價(jià)值，體現(xiàn)人與自然的有機(jī)融合。(2)堅(jiān)持自然化原則。造園方式上要依地就勢(shì)，追求自然古樸，體現(xiàn)野趣。(3)堅(jiān)持整體性原則。把城市河流作為一個(gè)有機(jī)整體，各段相互銜接、呼應(yīng)，各具特色，連成整體。

3 生態(tài)建設(shè)對(duì)河岸景觀的要求

按照“建設(shè)水和綠色的長(zhǎng)廊”、“充滿活力和文化的河流”、“多姿多彩公園化的河流”、“清澈而舒適的河流”、“綠色、水、文化協(xié)調(diào)的河流”等河岸景觀設(shè)計(jì)要求，使河流真正成為“生態(tài)河流、文化河流、景觀河流”，為全面建設(shè)小康社會(huì)提供河道水環(huán)境的支撐和保障。

4 河岸景觀設(shè)計(jì)探索

近年來，X縣十分重視河岸景觀，注重把城市水利與旅游、休閑結(jié)合起來，尤其是在濱河帶的建設(shè)上，樹立了新的理念，把穿城而過的河道當(dāng)作城市的一個(gè)靚點(diǎn)，并集中人力、物力、財(cái)力將濱河帶改造成為一個(gè)令人賞心悅目的場(chǎng)所，一個(gè)令當(dāng)?shù)厝蓑湴恋牡胤健?/p>

4.1 河岸景觀設(shè)計(jì)要與城市景觀建設(shè)相結(jié)合

河岸景觀建設(shè)通過堤園結(jié)合，連片開發(fā)沿江景觀帶，實(shí)行立體綠化，整治堤防灘地，改善整體環(huán)境，建成帶狀公園，體現(xiàn)“以人為本，回歸自然”的建設(shè)理念，對(duì)于促進(jìn)城市建設(shè)，提升城市生態(tài)品位，打造城市景觀新亮點(diǎn)具有十分重要的意義。

4.2 利用水體的多樣化與河岸景觀融為一體

水體與各種景觀協(xié)調(diào)配置，創(chuàng)造出優(yōu)美的自然環(huán)境，對(duì)人的身心健康、怡情悅性都有直接的陶冶和感化作用。同時(shí)，水作為一種資源，可以用來養(yǎng)殖和種植各種水生物，又兼有觀賞價(jià)值。另外，水也是人們精神生活的重要因素，對(duì)精神文明建設(shè)也同樣有其不可缺少的重要作用。因此，水域景觀在旅游景觀構(gòu)成中占有極為重要的地位，充分利用水體的多樣性，可以為河岸景觀帶來意想不到的效果。

4.3 河岸景觀設(shè)計(jì)要注重與河岸亮化、綠化設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)

河岸景觀設(shè)計(jì)過程中，通過亮化、綠化設(shè)計(jì)和水景設(shè)計(jì)之間的互相協(xié)調(diào)、互為依托，沿河兩岸的建筑在燈光的照射下，高低錯(cuò)落、明暗相間，顯現(xiàn)出建筑的.獨(dú)特美、藝術(shù)美，增強(qiáng)河岸的縱深感;河邊的樹木、花草、小品、庭園燈烘托出河岸的恬靜、溫馨。在具體規(guī)劃中要按照沿河兩岸的特征、功能、風(fēng)格、社會(huì)歷史背景及環(huán)境等因素來設(shè)計(jì)亮化工程，并將植物水岸生長(zhǎng)的自然選擇規(guī)律融入其中，塑造真正意義上的生態(tài)景觀。

5 X縣河岸景觀設(shè)計(jì)理念及實(shí)踐

按照X縣提出的建設(shè)“國(guó)家園林縣城”和創(chuàng)建“龍城水鄉(xiāng)新X縣”的宏偉目標(biāo)，近年來，X縣對(duì)城市河岸工程也進(jìn)行了一些有益探索，如沿河綠化整治工程，包括河堤堤壩建設(shè)、兩岸綠化景觀帶建設(shè)等內(nèi)容，通過前期的治理，加強(qiáng)了防洪功能，建成后的河岸集防洪、美化等功能，為市民提供了休閑、散步的好去處。在原有河道基礎(chǔ)上，將一些零散小河道有效組織連接起來，搭小橋，疏通河道，通過水生植物和喬灌木的有機(jī)組合，建成了濱河公園，根據(jù)X縣的人文環(huán)境，與漢文化建筑的交相呼應(yīng)起來，組成了漢之源景區(qū)。近年來，X縣河岸景觀較以往有了很大改觀。但對(duì)照生態(tài)園林城市建設(shè)要求來看，在沿河景觀建設(shè)方面也存在諸如水岸資源利用不夠、水體破壞嚴(yán)重、植被資源利用不夠、河濱綠化及景觀建設(shè)不夠等問題?，F(xiàn)X縣規(guī)劃局、園林局正著力這些問題，著手“引湖入城”工程和護(hù)城運(yùn)河整治綠化工程。

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以上就是關(guān)于3萬平左右的景觀設(shè)計(jì)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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