衢州鹿鳴公園景觀設計（衢州鹿鳴公園景觀設計招標）

大家好！今天讓小編來大家介紹下關于衢州鹿鳴公園景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

• 2、鹿鳴公園在什么地方

• 3、衢州博物館要門票嗎

• 4、碧桂園德信·衢州公館交通方便嗎？應該怎么過去？

一、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別

一、客觀的區(qū)別

總體來說，地產(chǎn)景觀的范疇是住宅+商業(yè)（包括酒店）+產(chǎn)業(yè)園。

這幾年流行的文旅類產(chǎn)品拆分到景觀的時候仍然是這樣一個組合，當然拆分后也有一些比較小眾的景觀項目，比如游樂園、生產(chǎn)用綠地等，但是也只是算作支線，主線仍然是前面提到的三者。

這幾類再往下也有很多細分，但是本質(zhì)不變。

總結(jié)起來，可以叫圍繞建筑的綠地或者是建筑圍合的綠地設計。



▲深圳·博林天瑞小區(qū)



▲東莞聯(lián)科國際信息產(chǎn)業(yè)園



▲南京椏溪慢城小鎮(zhèn)



▲深圳中洲中央公園商業(yè)綜合體

市政的景觀范疇歸納起來比較簡單，道路+公園，不過細分來說會比較復雜，涉及到的相關規(guī)范也比較多。

城市綠地往下分就包括四大類合計三十幾類的公園，跟市政直接相關占了絕大多數(shù)，比如社區(qū)公園、綜合公園、游園等等。

跟地產(chǎn)景觀不同，市政景觀更多的純粹的開敞的綠地，建筑大多數(shù)時候只是其中配套。



▲衢州鹿鳴公園



▲密歇根大道街景

二、目的不同

地產(chǎn)的目的很簡單，盈利。所以地產(chǎn)景觀的設計目的就是為了保障這塊土地的價值，甚至提高這塊土地的溢價，當然大部分是前者。與之相對應的，地產(chǎn)項目會把很大一部分預算砸到示范區(qū)上，用來招攬客戶。

而市政景觀的目的可以叫滿足城市發(fā)展中的需求，這些需求包括滿足城市居民日常戶外出行需求、保護城市生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象。

由于出發(fā)點不同，從而引申出來兩個很大的區(qū)別。

第一個是開放性上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀是封閉性項目，而市政景觀是開放性項目。

地產(chǎn)是盈利性項目，只面向指定客戶開放，比如住宅面向業(yè)主開放、商場酒店面向顧客開放、產(chǎn)業(yè)園面向租戶開放。所以所有的設計都是圍繞其中的客戶，客戶的層次不同，最終也決定了設計的預算跟要求。比如高檔別墅跟回遷區(qū)、中央商貿(mào)區(qū)跟小區(qū)配套鄰里商業(yè)設計和預算肯定不一樣，而最終的設計成果也是截然不同。

市政景觀是面向所有人開放，設計是根據(jù)服務半徑內(nèi)的用地構(gòu)成來決定。具體的設計定位往往是從城市發(fā)展、城市規(guī)劃層面決定，預算更多是由地方財政決定，導致發(fā)展不同的城市的市政項目差異較大。

第二個是尺度上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀往往尺度較小，市政景觀尺度較大。

地產(chǎn)項目往往較小，一是由于土地貴導致面積本身就小，二是即使面積相對較大，扣除建筑面積之后仍然較小。就算有一部分產(chǎn)業(yè)園、文旅項目面積很大，但是大部分情況下仍然會拆分成一小塊一小塊單獨設計。拆分成多期建設，分塊設計便于調(diào)整。

與之相反的市政項目，面積普遍較大，這個大很多時候也是由于比重小。上位規(guī)劃中，往往是一堆小區(qū)之中才設置一個鄰里公園，一個片區(qū)中才設置一個綜合性公園。并且這樣大面積用地中，幾乎全部都是綠地，只有極少數(shù)的配套建筑。

三、設計進程

地產(chǎn)項目的速度幾乎是碾壓市政項目。

巨大的回款壓力擺在地產(chǎn)面前，導致地產(chǎn)項目都會飛速推進。一般從拿地之后開始進入設計，很多時候是規(guī)劃完成之后，景觀跟建筑同步進行。二者在設計過程中往往會有劇烈的碰撞，當然大部分時候都是景觀讓步。在景觀設計完成之后，一年之內(nèi)你幾乎都能看到項目落地，有時候碰到特別狠的項目設計跟施工都在同步進行。

而市政項目，大部分都是慢慢推進。因為涉及的專項比較多，介入的相關部門會比較多，結(jié)果就是變動會很大。很多項目不同領導的看法完全相反，需要反復改。甚至有的項目，你方案完成之后，這塊地決定不建了，就做臨時綠地處理。

四、設計高度

市政項目更注重整體規(guī)劃、地產(chǎn)項目更注重落地。

市政項目，尤其是大尺度的公園會格外在意在城市層面的設計，包括在城市層面的形象、地方文化的挖掘、城市整體規(guī)劃的串聯(lián)等等。落實到設計中，會注重場地內(nèi)的交通設計，內(nèi)部的游線設計以及對外的城市慢行道或者綠道的串聯(lián)。比如說深圳的人才公園。



▲深圳人才公園

地產(chǎn)項目就更注重落地性，對成本和施工時間的控制較為嚴格。就導致兩點，第一是你在方案階段就需要對預算卡到很精細的程度，換個說法就是你方案階段就要設計的很具體，具體到石材厚度、路緣石的造型、小品雕塑的選型等等

第二點就是設計出來的東西要有可實施性，很多時候都是拿著效果圖去驗收。如果實施難度大，那么就必須要求設計階段就提前聯(lián)系好廠家。

這一點可以參考張?zhí)迫ツ昴孟翧SLA的中航樾園內(nèi)庭院。這個項目最為出彩的就是結(jié)合蘇州古典園林與現(xiàn)代理念的水溪，設計和施工的復雜程度遠超一般項目。而這個水溪的制作單位就是張?zhí)频乃囆g工作室，設計師跟藝術工作室共同創(chuàng)作，提前分成多個片段加工制作，最后在現(xiàn)場進行組裝。



▲中航樾園



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二、鹿鳴公園在什么地方

鹿鳴公園位于浙江省衢州市。

鹿鳴公園能夠給人以詩意棲居之感，是一座頗有名氣的公園，亦是很多人出游首選的地方，鹿鳴公園是一個充滿閑情雅致的地方，風景秀麗，極具吸引力。

鹿鳴公園占地面積達三萬平米，是一個超大型的公園，其景致十分優(yōu)美，別具一格，一年四季呈現(xiàn)出來的景色都有各自不同的美，春天自是百花盛開美得大氣；夏季便是避暑圣地，夏季天氣很熱，而這里的氣溫卻是宜人的，而且滿眼皆是綠色，賞心悅目又能夠達到有效放松的效果。

三、衢州博物館要門票嗎

不需要

府山公園 和對面的衢州博物館 水亭街是4A級景區(qū)也是免費的 西區(qū)大草原和邊上的衢州城建博物館和邊上的鹿鳴公園 還有去年衢州所以的景點星期一全是免費的

四、碧桂園德信·衢州公館交通方便嗎？應該怎么過去？

城市：衢州

樓盤名稱：衢州碧桂園德信·衢州公館

別名：鳳凰文化廣場

公交線路：白云中大道(公交站):27路/K27路;廣電大樓(公交站):20路/K20路;21A路/K21A路;21B路/K21B路;26路/K26路;公管處(公交站):20路/K20路;21A路/K21A路;21B路/K21B路;26路/K26路;27路/K27路;白云小區(qū)(公交站):19路/K19路;22路;26路/K26路;27路/K27路;501路/K501路;502路;505路/K505路;508路/K508路;汽車西站(公交站):22路;26路/K26路;27路/K27路;505路/K505路;報業(yè)大樓(公交站):26路/K26路;27路/K27路;報業(yè)大樓(臨時站)(公交站):26路/K26路;鹿鳴公園(公交站):20路/K20路;26路/K26路;衢州工程技術學校(公交站):505路/K505路;雙塘嶺(公交站):22路;505路/K505路;西區(qū)管委會(公交站):215路;216路;508路/K508路;衢州市工程技術學校(公交站):22路;高速路口(招呼站)(公交站):505路/K505路;缸套廠(公交站):216路;招呼站(公交站):505路/K505路;姜家山路口(公交站):22路;505路/K505路;芹江東路(公交站):21A路/K21A路;21B路/K21B路;棉紡廠(公交站):19路/K19路;22路;26路/K26路;216路;501路/K501路;502路;505路/K505路;過溪畈(公交站):509路;工程技術學校(公交站):505路/K505路;浙江開關廠(公交站):22路;215路;216路;508路/K508路;509路;回龍村(公交站):22路;天和家園(公交站):501路/K501路;508路/K508路;市行政服務中心(公交站):19路/K19路;21A路/K21A路;21B路/K21B路;26路/K26路;27路/K27路;501路/K501路;502路;505路/K505路...;行政服務中心(公交站):20路/K20路;第三醫(yī)院(公交站):19路/K19路;215路;216路;501路/K501路;508路/K508路;新湖玫瑰園(公交站):21A路/K21A路;21B路/K21B路;雙塘塔(公交站):509路;新湖景城(白云中大道)(公交站):26路/K26路;新湖景城(公交站):20路/K20路;21A路/K21A路;21B路/K21B路;26路/K26路;家具廠(公交站):215路;508路/K508路;亭川(公交站):19路/K19路;20路/K20路;21A路/K21A路;21B路/K21B路;22路;27路/K27路;215路;216路...;花園崗(公交站):19路/K19路;502路;508路/K508路;509路;華鑫(公交站):509路;新湖蘭馨苑(公交站):21A路/K21A路;21B路/K21B路;高速公路(公交站):215路;508路/K508路;白云學校(公交站):5路/K5路;502路;九華中大道(公交站):21A路/K21A路;21B路/K21B路;回龍新村(公交站):22路;上埠頭(公交站):3路;203路;506路;拓川(公交站):508路/K508路;職業(yè)技術學院(公交站):3路;203路;

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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以上就是小編對于衢州鹿鳴公園景觀設計問題和相關問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信：1454722008

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